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钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
郊区,新房,城市钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是看自己的需求来选择而定
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得先考虑孩子读书方便，可以考虑城区里面的房子，毕竟城区的涨的快。以后有条件再到外面买
回答于 2019-09-11 08:43:50
5线县城，房价7000，手里有30万，是先买房，还是存5年大额存款，等降价？
想分享一些观点：
中国的房价会降吗？
中国的房地产市场未来到底会怎么走？这个问题我想是大家最关心的问题，同时每年都会有很多专家在做预测。其实这个问题预言家也无法回答。我们能做的就是分析未来的趋势。
中国的房地产市场还要从一、二线城市和三、四、五线城市两个层面来看。
首先说说一、二线城市。未来10年中国一二线城市的房价仍然是呈现上涨的趋势，原因有以下几点：
1、货币贬值
2、城市化进程：中国目前的城市化进程离国际标准70%至少还需要20年时间，2019年中央经济工作会议要求落户1亿人口，催生城市房子需求！推进房价上涨。
3、全面二胎：二胎政策的逐步实施，两房单位已经不能满足未来家庭的实际需求，三房或四房将是未来新的增长极，成为新的住房需求。
4、一二线城市因其自身的吸附力，将吸引更多的外地人才进驻，势必催生新的刚性购房需求。
5、土地不可再生：土地是不可再生资源，这就决定了其本身的稀缺性，物以稀为贵。
6、建筑成本逐年走高：建筑材料、人工都在逐年走高。
7、2000年前后的房屋已经逐渐不适应当今人生居住生活的需求，没电梯，没小区环境，没停车位，改善型需求将逐渐呈现。
8、中国已逐渐进入老龄化社会，适老房产将逐渐受到市场的追捧。
9、中国传统产权观念：在中国，有房才有家，安居乐业的传统观念是主流。
10、执政思维：从政府层面来说，房地产对经济的带动作用不言而喻，不希望出现房价下跌的局面
但回过头来说，中国的三四五线城市的房价会如何走呢？
1、三四五线城市的房价走势不能完全参照一二线城市来看；
2、三四五线城市的人口有外流的趋势，年轻人都往更大的城市迁移，寻求更大的发展空间，导致部份城市出现有价无市的现象，供大于求的现象明显；
3、三四五线城市的房价在2017年前后有过一轮上涨，而这些城市的收入水平还较低。
综合来看：
1、买房如果是刚性需求，随时都应该买；
2、一二线城市的房子，只要有资格，在能力范围内，建议购买，增值不保证，但保值是肯定的，通货膨胀已是不争的事实，留现金在手里，每年通货膨胀都会消耗5%-8%。
3、三四五线城市的房产，可谨慎购买，选那些有发展潜力的区域，还是可以购买的；
4、三四五线城市的房价不会跌，只是上涨幅度和速度会相对缓慢一些。
以上信息，仅供参考，不做购买建议。
同在成都。从事地产行业。
随着成都准一线城市的呼声越来越高，这房价确实是看着一天天的往上涨，现在成都一套房，按最便宜的估算总价得120万左右，首付接近40万，年轻人要想完全依靠自身能力实现购房，确实不容易。
做个简单的比较：
城区老旧小区优势：生活便利，教育资源，医疗资源比较好，身份认同感
劣势：20来年的楼龄了，小区无管理、无绿化，停车难，房子旧，无电梯等、居住的舒适性欠缺，关键这些房子真的好招老鼠蚊虫
郊区新小区优势：小区环境比老旧小区好得多，居住品质感明显强得多。生活成本低一些。
劣势：远啊，交通是个问题。教育资源是无法与城区的相比，除非当地已有明确规划要修建比较好的学校。还有点面子上的因素，一说住在哪里？某县，某区，让人一听，乡坝头来的
从您目前的现状来说，我比较建议你选择城区的房子，主要是把小孩的教育问题考虑进去，这点非常重要，十年内不考虑换房需求。将房子进行一下翻新装修，其实还是非常不错的。
以上观点，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题在当今工薪阶层买房面前都会遇到。
买房记住三个因素，地段，地段还是地段。
买房是对于很多人来说是长久的事，不是买双鞋或者买套衣服不喜欢了就不穿了丢那里，虽然说买房子会背负相对应的债务，但是除去债务这层面的东西个人觉得更多的是享受住房带来的便利，交通，学校，医院，菜场，购物等等一系列的便利，而每个城市配套资源最集中的地方就在市中心，虽然现在很多郊区楼盘也有一些初级的配套，但是这些初级的配套还不足以满足人们的各种需求，特别是交通，市中心的交通四通八达，各种各样的出行方式都可以满足出行，郊区的出行方式相对比起市中心还是会有一些差距的，如果上班在市中心住郊区每天的交通成本还是一笔不小的开销，所以买房能买市中心的就别买郊区，能买市中心大房子的别买郊区的别墅，可以以市中心小房子作为跳板住几年卖了再换套大点的，国内的房子保值增值能力还是不错的，按中介的销售话术就是先上车再补票。
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