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温州、福州房价都在跌，周边四线城市房价会暴跌吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

温州、福州房价都在跌，周边四线城市房价会暴跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答你的问题。

我就是一名温州人，在温州从事房产领域多年！希望我的经验能帮到你！

目前温州的房价并没有暴跌，我们周边的县市的房价也没有暴跌，虽然受到疫情影响，目前还是比较平稳阶段！可以看看今年温州房价走势图！

可以看的出来温州受疫情影响的几个月房价略微下降，疫情控制过后，房价明显回暖！在看看温州周边县市的价格以平阳为例！

可以看的出来温州周边县市的房价与市区房价趋势基本和市区保持一致！至于福州那边房价，虽然我不是在那里从事相关工作，但是从网上查询的情况来看虽然有下降，但是降价过程还是比较平稳的！但其周边县市却有反弹趋势，例如：福清。

在稳健的房地产政策下，短时间内房价是会比较平稳的，不会出现大涨或者大跌的情况！

回答于 2019-09-11 08:43:50

温州的房子肯定会跌，现行的大政策旧城改造。把县城该拆的都拆完了，突然高楼拔地而起，到处都是新房子。拆迁户可能拿现金去购房，暂时的稳定房价。温州周边的房价还有很大一下滑的空间，绝对不会涨价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

江景房，学区房，地段好边上有公园的大涨，跌的都是不三不四的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

温州的房价没有跌

回答于 2019-09-11 08:43:50

四线城市会暴跌吗？最关键的是看产业是否空心化。没产业就没人，没人买房子干什么？养蟑螂啊。

第一，要看城市的定位和发展。这个四线城市目前的发展情况，如果是国家重点发展的区域，政府不断投入发展，不仅不会跌，价格可能还会涨；比如，福州虽然房子难卖了一些，但却感觉不出暴跌，当然下跌也不是一日就等到位的，因为福州现在整体还在不断投入建设，城市在不断扩大化。而学区房之类的有超刚性需求就更难跌。

你再看安居客上今年福州和温州这两个地方的房价走势图，一个是在跌，一个还在涨。但你点到各个区，你又发现各个区的走势也不一样，有涨有跌。

第二、看那个城市留得住人吗？这个例子很多，比如鄂尔多斯、还有神木等地方，包括温州在内，出现暴跌的原因，其实最主要的都是因为产业变化，甚至空心化。没有产业的地方，留不住人，在那边赚不到钱，大家都外流去其他地方赚钱了，比如东北的很多地方也是这样。一个城市没有产业，在那个地方买房子，又不住，买着没用；外来人也不来炒房，房价就不好涨起来，很多地方的房价就是几千元一平方，而且是大部分地区。我们平时看到的房价暴涨，动辄几万一平方的，就是那几十个城市而已。把这些重点城市剥离，剩下的就是各地县城级别的，房价在几千的很多。

第三，看那个四线城市的房价水平。如果现在房价被炒很高，又没有产业支撑，那暴跌可能性很大；但如果一平方就几千的情况下，跌的可能性有，暴跌可能性不大，基数不够高；本身就没什么涨，就更不用说暴跌了。基数高，才有暴跌的可能。

第四，房子所处的位置。比如学区房的位置，在目前教育政策下，学区房的价格一骑绝尘，除非制度改变，否则要跌很难。再比如，在城市边缘地方，交通不便，没有产业，跟风上涨之后，后继无力，面临有价无市，变相回笼资金。

第四，最重要的，房价全面暴跌是不大可能的。全面暴跌的话，那经济要出大问题，不止是房地产的问题，牵一发而动全身，个别城市暴跌，但大部分地区都得稳定，这就是调控啊。你想想看，房贷70%，房价要是跌去30%，那贷款还还吗？说比例大部分人感觉不深，比如3万的房价，跌去9000元，算暴跌吗？很多人觉得3万房价跌去9000元，一平方还要21000元，这叫什么暴跌？但是跌幅来说，已经跌去了30%，这时候对于申请贷款的人来说，房子作为抵押品的价值已经不够了，银行得叫你追加担保物了。你有担保物追加吗？没有的话，是不是就要面临房子被银行收走拍卖的情况？那么问题就是，房价跌30%，如果你不觉得是暴跌，那你要的暴跌只有经济崩溃，或者战争的情况下才会出现了。

目前房子难卖，能讲价还价其实就是在跌；各种捆绑销售，精装和捆绑车位，其实也是变相在跌。跌不跌，去网站跟踪一段时间二手房的价格就知道了。

最后，我觉得买房子，分刚需和投资。所谓的刚需就是无论价格什么样，反正都得买，价格有跌最好，没跌也得买啊，只是现在这个时间段，您可以多看看再决定，有时间犹豫，可以买到性价比更好的房子。投资的话就算了，现在国家政策是房住不炒，不能脱离这条主线，现在投资进入接盘应该算是在高位接盘，这个价位接盘，不说暴跌，上涨空间能有多大？

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