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租客拖欠租金怎么办呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

租客拖欠租金怎么办呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，非常高兴为您回答这个问题！租客如果拖欠房租，这个问题。相信很多业主都会遇到这个问题！如果因为恶意不给房租的话，业主可以有权利清退租客的！在租房时，还是把合同做的更清晰一些，更严谨一些！一般制式合同，只要拖欠房租满一个月的，就可以单方面解除合同的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，通常大家都会认为租客是弱势群体，在外面漂泊，但不知当房东也不是轻松的事，遇到这种奇葩租客，也是各种心烦，有的时候不知道如何怎么办，特别是遇到耍赖型拖欠租金的租客。

针对这种奇葩租客，做好以下两点很重要：

第一，做好租客筛选，签好合同。

了解清楚租客的工作性质，工作单位，常用电话，提供紧急联系人等，这些都可以要求填写在合同中。

合同中要注明：拖欠房租多久，合同自动解除；关于押金也要注明，拖欠房租多久优先用户押金自动。还可以约定违约金，例如拖欠房租多久，违约金为拖欠房租的基本等。

最后重点提醒一下，签完合同拍个照留存，免得到时候找不到合同就麻烦了。

第二，拖欠房租不付，业主可以先礼后兵。

催租可以通过短信，微信等方式留下文字证据。如果是电话最好录音。所以催租的证据一定要保存好。

交涉无果的情况下可以换锁，断电断水，改密码等等。然后通知租客如期搬走。期间所有的沟通一定要留聊天截图，短信截图，电话录音等证据。

重点提醒一下，租客的私人物品最好不要动，否则后期会很被动。

以上措施还无果的情况下就只能走诉讼流程了。