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如果建新农村，户口没有在农村的房子怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果建新农村，户口没有在农村的房子怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新农村建设在不少地方已经实行开来，而新农村建设是农村经济发展走向另一个阶段。新农村解决了之前农村房屋零散、土地资源不够集中、土地利益不能得到充分释放的痛点。新农村建设可以提高农业生产力，让更多农村问题得到更好的解决。那么对于建新农村，户口没有在农村的房子怎么办？

在我们农村目前是对于宅基地而言，是实行“一户一宅”的原则进行。即一个家庭户口可以拥有一个宅基地使用权，而如果没有农村户口，那么严格意义上来说就不是属于村集体经济组织成员。

那么他就没有了在农村的村集体经济组织分配的宅基地。而建设房屋首先得拥有宅基地，对于很多人来说，基本上没有农村户口的在农村基本上不会拥有自己的房屋。

国家规定宅基地所有权属于国家所有，而作为拥有村集体户口的村民而言，这也只是拥有宅基地的使用权。就比如村集体土地一样，村民只拥有分配到的集体土地使用权，但是土地性质依然是归国家所有的。

如今随着农村经济的快速发展，现在很多农村经济面貌和以前相比有很大的改善。农村户口也逐渐成为了“香饽饽”。特别是目前随着土地利用价值越来越高，很多没有农村户口的人们也比较羡慕农村户口所拥有的福利。

而对于拥有农村房屋但是却没有农村户口的人们而言，这一部分人确实存在。那就是在一二十年前农村普遍经济发展比较落后，农村比较贫困，因此很多本来拥有农村户口的一部分“先进”份子，通过农转非而把户口转为非农业户口。

但是之前的宅基地上的房屋还可以居住，房屋属于个人私有财产，因此即便现在没有了农村户口，那么这个房屋依然属于房屋主人的。而这种情况只能是房屋主人对于房屋不能新建和翻建，直到房屋倒塌以后宅基地归属村集体所有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈喽，大家好:我是中原小胖儿！最近，关于去农村建房的话题比较热，不论农村户口还是城市户口的朋友，都想在农村盖房，不过，有朋友问了，没有农村户口的人，也可以在农村盖房吗？上面这个问题问住了一些人，下面小帮手，就发表下个人看法，看看到底没有农村户口的人能不能在农村盖房。

按照规定中讲，没有农村户口的人，就不属于村里面的人，不会被分到宅基地，自然的，就没地方去建房。国家对于农村宅基地的分配还是很严格的，大家也都知道，本来可分配的宅基地就是有限的，而“一户一宅”的规定，使得一部分家庭，一处宅基地上居住了好几口人，也就是说，本来大家可拥有的宅基地就不多，本村人还不够分配，而你，没有农村户口，怎么可能会被分到宅基地呢。不过，出现例外的情况怎么办？举个例子：小明爸爸妈妈是农村户口，小明本来也是农村户口，但是由于上学期间，把户口转到了城市，这样的情况下，小明能不能在农村建房呢？

按照规定，小明是不可以在农村建房的，有人会说，他可以继承爸爸妈妈的宅基地，这样不就可以盖房了？其实，不是这样的，假如小明是独生子女，并且户口不在农村，是不能继承他爸爸妈妈的宅基地的，最终该宅基地会被村委会收回。还继续拿上述小明的例子继续说，在现实生活中，如果小明的爸爸妈妈还在世，小明有经济能力新建房屋，然后该回来居住还回来居住，基本上就等于没有农村户口也在农村建房了，等小明父母去世后，如果不严厉清查的话，小明也会继续住下去（这种情况不知道其他地方多不多）。另外，还有朋友说，没有农村户口，可以去村里买宅基地啊，这样的话，不就可以建房了？其实，这种想法也是错误的，原因有2点，一是农村宅基地不可以进行买卖（但可以转让），二是宅基地转让的话，比如是同村人之间进行转让，那还是要拥有农村户口才可以。

所以，综上所述，小帮手个人认为，没有农村户口，是不能回农村建房的，如果有朋友知道哪些特殊情况，没有农村户口也可以建房的话，可以在下面评论中留言，大家一起来讨论。【我是农民的小帮手，感谢您的点赞和关注，查看更多相关内容】

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着国家政策与资金的大力支持，新农村建设已步入快车道。这其中，有些地方新农村建设已先行一步早已完成，有的正在建设中，还有的正在申报规划中。新农村建设是今后农村发展的方向，也是必然趋势。

如果建新农村，户口没在农村的房子怎么办？对于题主所提的这一问题，可以说是很多村子普遍存在的。笔者所在的村子十年前就已进行新农村改造，由于是拆旧建新统一规划，涉及到好几户户口没在农村，而房子在农村的情况。通常这种情况是房主在外工作，户口早已是非农村户口。针对此种情况，我地在新农村改造建设中的做法是这样的：先通知房主，假如房主有意愿，在新农村建设中要在老家重建，那就保留一定的宅基地面积，毕竟在外叶落归根有思乡情结是可以理解的。假如房主认为没必要在老家再建，按规定按所拆房子面积，给予房主相应的经济补偿。

以上是我村当时新农村建设筹委会，经村民大会表决通过决定的。当然，各地情况不一样，解决的方式也不一样，此文仅供参考。

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