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深圳,你们买了深圳小产权房的业主,你们都后悔吗?
深圳,产权,后悔深圳,你们买了深圳小产权房的业主,你们都后悔吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
动辄一百多两百多万的资金长期沉淀在这里,又无法抵押贷款,都是要计算成本的。
第四个风险是法律政策风险。
这次自然资源部发出的通知,再次明确“小产权房”一律不予确权登记。
如果未来某一天,拆迁到你所在城中村,国家部委的政策文件就是尚方宝剑。
不排除未来政府对小产权房采取对待钉子户实施棚改的强硬政策,到时候你可是叫天天不应叫地地不灵。
05
血的教训
深圳“小产权房”曾经出过不少大事,被以违法建筑名义查封。
深圳福永鸿福花园就是这样的代表之一。
鸿福花园共有1280套住宅,外观上与商品房小区相似,又靠近地铁口,建筑质量也不错,上百万的现金,其实当年完全可以购买一套400万的商品房,但许多人贪图小便宜,选择了小产权房。
06
“小产权房”能不能买
对于深圳这样极其特殊的城市来说,“小产权房”的诱惑太大,需求旺盛,相比较商品房来说,优点太多,比如不限购,不需要购房资格,没有国土局备案也就没有房产税的担忧,低单价低总价,租金回报率高,拆迁了可以按1-1.3倍赔偿。
只要深圳土地仍然稀缺,商品房价格不断上升,小产权房的市场就会永远存在。
对于深圳这个城市来说,如果未来深圳不进行扩容,小产权房将会成为深圳抑制房价的最有效武器,政策层面也会悄悄的大开绿灯,这个毋庸置疑。
尤其是深圳计划到2035年,筹集各类住房170万套,其中有6成是保障房,这么多保障房从何而来,大部分都将来自超500万套的小产权房。
只要提前规避好相关的风险,从村委会等正规渠道购买“小产权房”,如果你囊中实在羞涩,又真的很想留在深圳,小产权房可以买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
后悔买少了,10年47万买140平方,现在310万
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房是存在一定风险,但如果是手续合规的小产权房,不被强拆,后悔什么,能在深圳买得起小产权的人也不是穷人
回答于 2019-09-11 08:43:50
不后悔,因为根本买不起
回答于 2019-09-11 08:43:50
后悔啥,我朋友16年买,20年需要钱卖了,反正也不多赚了79左右,4年等于80,每年20,白住了快四年!只能说当时没钱多买两套。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房怎么说呢,有后悔的,也有不后悔的。
有很多小产权房手续什么不齐全,不是烂尾就是后面被强拆。
这种房子不能落户口,不能读书,也没有证件,贷款不了。 因为买这种房子的人,可能手头资金都是比较紧张的,如果突然需要急用钱或者干嘛了,这种房子是非常难出手的。 也抵押不了!
当然住还是不错的,毕竟商品房那么贵嘛,如果愿意赌一把的话。 有些人赌对了,房子没问题,也顺利交房了,可能租金收益是不错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
后悔当初没买多几套,前几年几千多的,现在都升到一万多两万了,我朋友就一年收租都收了多少吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
不后悔,小产权又没上网,怎么查的呢?
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