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顶层楼顶天花板掉皮是什么原因？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

注意事项：在每一次水泥沙灰施工需要晾干时（应选择晴天做每次水泥沙灰施工），要对基层做出适当水份养护工作，避免基层裂口空鼓；每一次水泥沙灰力最后商混施工时，必须使用3㎝直径pvc管，放在女儿墙半圆水槽内，进行商混铺设时需做出每格6㎡收缩缝隙，应对热胀冷缩。

信息增量：如果屋面按照上述方式施工，厚度增加约23㎝，重量只是后面商混重一点（不知道面积无法算出重量）；加上卷材防水，整体费用可能和搭建彩钢棚差不多；按照这样的施工方式，是目前最好的施工工艺，使用改性沥青防水卷材可确保不渗漏，在地基沉降过程也不会破裂，具有一定的柔韧性能，加上挤塑聚苯板和陶粒层，即能保温也可以隔热。

个人建议：如果原屋面不渗漏，只是高温问题，可采用经济实惠的水泥板隔热方式；即500*500㎜水泥板，下面使用耐火砖垫着距离屋面30—40㎝高度，屋面拼接整铺方式，缝隙使用水泥沙灰填补即可；也能对高温问题起到很大缓解，这样的方式很经济。

总结：个人观点认为，顶层楼顶天花板掉皮原因基本就是高温、漏水及不可抗力为主要因素，还有一个可能即是现浇板钢筋生锈，这就不是预制板楼房发生的问题，因为预制板没有多大的钢筋；当然如果真是钢筋生锈，那处理方式就没那么繁琐。如果为预制板楼房，必须按照我说的方式，处理好室内天花板掉皮后；还得从根本上解决问题，把屋面隔热保温工作做好，才是一劳永逸的好方法。

希望我的回答能够解除你的疑惑，最后祝你早日解决问题，工作顺利。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

看照片应该上面受潮了，上面应该在渗水，要检查处理上面渗水问题了。然后再来处理修复顶面掉皮的问题。看脱落的情况，顶面不是用的成品腻子，如果成品腻子，乳胶漆起泡，里面的基层不会脱落。现在施工都是成品的腻子，干透后和水泥一样坚硬，很难脱落的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，谢谢你的提问，很高兴回答这个问题！
你楼顶天花掉皮，可能有三种原因:
第一可能是楼顶漏水，漏水以后水就会从缝隙里面跑到里面慢慢的就会浸湿腻子，腻子一湿然后在一干，没有胶性了就，就很容易掉皮。
第二可能是油漆工当时刮腻子，没有处理好基层，没有滚墙固，顶上有灰的时候就直接抹腻子了，这样时间长了当然就容易掉皮了。
第三种原因可能是水泥工当时抹水泥的时候，没有处理一遍和二遍的水泥涂刷，造成的空鼓，在加上油漆工也不注意这些，很容易掉皮。
以上是我的个人观点，希望可以帮助到你分析，拜拜！

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