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顶层楼顶天花板掉皮是什么原因?
腻子,天花板,屋面顶层楼顶天花板掉皮是什么原因?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
原因二、漏水问题:顶楼漏水是一个老大难问题,没有加搭彩钢棚之类的遮蔽措施,预制板漏水是一道野火烧不尽的难题;就算屋面做了防水,管不了多少年还是又会发生漏水,天花板类似掉皮情况,只是预制板缝隙位置出现,一般呈现即有掉皮和漏水的痕迹。
解决方式:1.首先是检查屋面防水,是不是需要重做了;把原来的沥青清理掉,接着将屋面做一个场地卫生清理;在原来清理过沥青的坑槽内重刷一遍素水泥浆,宽度约150㎜,再使用水泥:沙,1:3比咧混合均匀,将坑槽填补起来,晾干后使用聚乙烯丙纶,裁剪至150㎜宽,使用水泥混合801胶水使用电钻搅拌至膏状,采取地面及聚乙烯丙纶各滚涂一层水泥膏,铺贴在原裂缝基层,最后聚乙烯丙纶表层,滚涂一遍水泥膏涂刷均匀即可。2.将室内天花板掉皮处,用铲刀铲除松动掉皮层,使用墙固滚涂一遍,在裂缝掉皮处使用10㎝宽玻璃纤维网格布铺贴,并批刮找平石膏;晾干之后进行两遍腻子批刮,打磨后滚涂两遍乳胶漆。
注意事项:在进行聚乙烯丙纶与地面原裂缝基层贴合时,要使用粗鬃毛刷将聚乙烯丙纶碾压均匀,把聚乙烯丙纶与基层的空气排尽,不能有气泡,存在气泡即是空鼓;晾干后是不经踩踏的。进行天花板腻子批刮时,如原基层预制板缝隙处,牛皮纸出现空鼓;必须扯掉才可进行之后的玻璃纤维网格布铺贴。
原因三、不可抗力:不可抗力分地基沉降与地震两种,这两种原因对预制板楼房顶层,造成的损伤尤其突出;其中不一定时顶层,其它楼层也有,只不过楼层越往下走,受损程度越小。因为不管是地震还是地基沉降,带来的晃动,顶层是最厉害的;这就是水泥钢筋建筑与木制结构及轻钢建筑的区别,因为水泥钢筋建筑没有抵消力道的能力,上面楼层压住下面楼层,低楼层反而更踏实稳妥。所以,不管现在电梯楼也好,过去预制板楼房也好,越是最高层,被不可抗力损伤的程度越高。
解决方式:这里的解决方式,只能采取对天花板裂缝脱皮问题,展开修补;对不可抗力小编可没能力也没办法。对松动掉皮处使用铲刀进行铲除,扯掉基层掉皮处嵌贴牛皮纸,或者玻璃纤维网格布;使用找平石膏薄批刮方式,用10㎝玻璃纤维网格布进行铺贴,铺贴后用找平石膏再批刮平整,晾干后批刮两遍腻子;隔天进行打磨上漆。
注意事项:一般不可抗力都会间接使天花板的水泥砂灰基层带裂,还造成一定程度一定范围空鼓现象,所以应该对天花板掉皮位置旁边做出检查,有空鼓及时铲除一起处理。
原因四、钢筋生锈:预制板或者现浇板钢筋生锈,钢筋生锈使钢筋体积膨胀,在膨胀过程,使天花板腻子基层掉皮脱落。
解决方式:使用铲刀对生锈位置,扩大范围进行铲除清理,避免有类似情况再次出现;之后采取水泥沙灰对生锈位置做出填补。然后进行腻子批刮两遍,隔天晾干以后进行打磨,涂刷两遍乳胶漆。
注意事项:在对钢筋生锈位置进行水泥砂灰填补之前,应该对钢筋使用打磨工具做出防锈除锈措施,避免类似现象再次出现。
综合分析:通过上述分析知道了,造成顶层天花板掉皮的主要原因及解决方式;第一种高温现象是将基层材料的胶质成分,及腻子原有质量损坏,加快了基层材料的老化,必须全部铲除;之后的漏水及不可抗力只是局部受损,可以通过局部维修方式即可解决,最后钢筋生锈处理方式为最简单。
顶层天花板掉皮原因深度处理方式
顶层天花板掉皮现象,如果通过简单的维修处理,只是暂时解决问题而已,经过一段时间之后,不可避免的类似情况还是有可能会出现。除了不可抗力之外,结合实际情况,其实还是可以从根本上解决问题。
【一】、解决方式之:保温隔热施工工艺
如果是城市里面,不允许加盖彩钢棚情况之下,可以采取别的方式做隔热处理,只有想办法解决降低温度;才可以避免之后出现天花板基层材料,继续被高温破坏。
挤塑聚苯乙烯板(xps板)隔热处理:聚苯板分膨胀板和挤塑板,挤塑板的隔热保温效果是最好的但是价格也会贵一些;常规施工方式是在顶层屋面干铺方式,将挤塑板整齐铺放在屋面,如果有缝隙情况应该将挤塑板边角,切割平整按照错缝方式铺贴;如果形成缝隙要使用棉条将缝隙填充,使其拼接完整,按照每1㎡屋面面积安装两根以上250㎜直径PVC排气管。找坡施工方式:施工之前设计一个方案,让水流方向为最低点;在四周女儿墙使用墨线弹出水平基准线,让最高点与最低点形成坡度,并拉通线在屋面打出沙灰饼(基准定位点);第二天使用水泥掺和陶粒,按照基准线与定位点采取振动板压实,保证坡度正确按照每1㎡屋面面积安装两根以上250㎜直径PVC排气管。(找坡厚度约5㎝,在排气管找平层以下使用电转开几个不规则小孔,没入找坡层,排气管应露出找坡层15㎝及一个弯头接口尺寸),之后使用塑料薄膜加以保护遮蔽,防止大雨冲刷。防水基层施工方式:使用5㎜孔径筛网过滤中沙,按照水泥:沙;1:3比咧搅拌均匀,在屋面最低点预放排水管,按照屋面事先坡度,按照水流方向铺设5㎝厚度水泥沙浆防水基层,在流水处女儿墙角,做出一根贯通式半圆3㎝宽度水槽。【二】、解决方式之:防水施工工艺
使用挤塑聚苯板做好隔热处理之后,还需要在聚苯板上面使用改性沥青防水卷材做出防水,因为城市里面有的地方不允许加盖彩钢棚,如果不小心被列为违建,那就得不偿失了,所以建议使用稳妥一点的方法。
素水泥浆涂刷:使用素水泥对屋面全部水泥沙浆层涂刷一遍,并在女儿墙上刷50㎝高度素水泥浆。冷底子油涂刷(聚氨酯底胶):素水泥浆晾干后,使用冷底子油在女儿墙素水泥浆面层及屋面涂刷一遍;应保证均匀无麻点,及干燥不能沾有灰尘。改性沥青卷材铺贴:使用卷材按照屋面水流方向,由低至高处铺贴,一边铺设一边使用喷火枪在卷材搭接女儿墙上翻20㎝处加热,使卷材牢固的与基层紧密贴合,之后按照每一幅卷材搭5㎝接缝方式用喷火枪加热贴合,一边铺设卷材一遍加热,保证与基层紧密贴合,在流水处女儿墙应采取半圆水槽使用液态油膏涂刷方式施工,保证无渗水隐患。保护层施工:卷材铺贴完毕之后,使用水泥加中沙按照水泥:沙;1:3比咧加水搅拌均匀,在卷材层铺设2—4㎝水泥砂浆作为保护层;保护层晾干之后使用方孔距4㎝普通钢丝网,进行整个屋面铺设;最后随着屋面坡度铺设至少4㎝厚度水泥加石子的标准商混,进行最后成品保护层施工措施,最后做好水份养护工作及最初陶粒层排气管做好弯头连接,口朝着下坡方向。下一篇:返回列表
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