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开发商违约后，我的房租能否算违约造成的损失？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 开发商恶意违约，我除了要求违约金，还能要求房租的损失吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商不交房可以按照合同要2113求5261赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。4102 开发商房1653产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房

《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。

《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商违约金赔偿就包含了你房租的损失，再额外要求估计胜算不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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