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问，深圳房价什么时候不会再涨？

深圳,房价,城市问，深圳房价什么时候不会再涨？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 目前月薪5K的人在深圳想买房子是不是奢望？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对深圳房价什么时候不会再涨？这个问题我的观点如下：

第一，我认为深圳房价什么时候不会涨，只有等以下这些因素出现的时候，才有可能阻止或影响深圳房价的上涨。

A，比如深圳出台了严格的房地产宏观调控政策，比如说“限购政策、限价政策”。

B，比如深圳楼市的供需关系发生了变化，由原来的“供不应求变为供过于求”。也就是说房子市面上推出了很多，买的人少了。

C，比如深圳的城镇化建设结束，由于深圳高消费，高房价，让部分外来人口逃离深圳，到二三线城市发展。

第二，题主说自己目前月薪5000，想在深圳买房是不是一种奢望？从目前来说应该是。但“人不可貌相，海水不可斗量”，现在是现在，并不能代表你的未来。或许你自己说得这的话，有些人会看不起你，或许你刚毕业不久，能拿到5000也算是不错了，希望你继续加油，在深圳实现你的购房梦。

第三，有些工作从面上看，近期较难实现在深圳买房目标，但是你可以利用业余时间增加副业收入，比如来今日头条玩自媒体。主业收入加副业收入，这样你赚的钱就越来越多了，在深圳买房的可能性就越来越大。






回答于 2019-09-11 08:43:50

如果月薪5K，其实深圳房价的涨跌和你一点关系都没有，完全不用操心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就问一句，它敢跌吗？

再问一句，它跌得下来吗？

最后问一句，它跌过吗？

盯着深圳房价的有钱人足够多，盯着深圳房价的人也足够有钱。

比方说，现在华侨城有个楼盘现在二手房均价是11万，月成交量只有1套。然后当业主松口降到10.5万时，就会有一大批预算在10.5~11万之间的客户打爆这些业主的电话。就跟买股票似的，现在成交价在5元，有人开4.5元/股，开个10000股的盘子在收，在1万股的范围内，股价就不会跌破4.5元。

当10.5万接盘侠的需求都被满足之后，或者这个过程耗费了很长时间好几个月之后，大家都形成共识，房价就是10.5万。然后业主想快速变现又把房价降到10万，那么又会有预算在10万的一批人来重复上一个过程。

这个过程不断重复，房价就会不断下跌。

但是有一个问题，中国是个人口特别多的国家，而且貌似大家都有守财奴的情结，大家也没有这么富过，然后大家都打着自己的算盘。深圳这座全国房产市场风向标，一旦房价下跌，持续一两个月还好，如果持续下跌，那很有可能会造成恐慌性抛售，都想在下跌前变现，然后树倒猢狲散，受影响的范围就无法估计了，房企受波及，多米诺骨牌效应也会影响其他行业。大家都想着稳定，你说深圳房价，它敢跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管是深圳还是其他城市，或者是小县城，房价都会涨的，深圳的房价几万块一方，不过你一个月5000块钱，要在深圳买房的话，不是奢望，是只能望望，如果5000可以在深圳买房，那得多少人啊？现在随便一个普工都差不多有5000了

回答于 2019-09-11 08:43:50

还会涨，然后回调几年，再缓慢上涨。最快的阶段刚刚过去

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳的房价的高低最终还是取决于供需关系。深圳这座城市有些特殊的地方，一直以来土地的供应相对短缺。但是这座城市人们买房热情却非常高。从居民买房的杠杆率可以看得出来。假如不考虑之前累积的财富的因素，在相同的条件下，深圳人们的购房需求肯定要高于同级别的北京和上海。需求多，自然会促使房价上涨。除了深圳人支撑深圳的房价以外，外地的投资资金涌入深圳楼市，也是助推深圳房价高涨的因素之一。深圳的购买力+全国的购买力也不等于短期房价可以无限上涨。当房价向上飚的过程，其实也是购房需求变少的过程。我们可以假设开发商自己提价到100亿一平米，100平米的房子就是总价一万亿。那这个价格对应的需求就是0了，没有人可以买得起这个房子，只有当房价降到有购买力可以覆盖并且有人愿意接盘的时候，才能卖得出去。根据这个假设和推理可知，房价越高，需求越少，短期涨到一定的高度以后，肯定就涨不动了。这是必然的、而且价格高到一定程度就要横盘、甚至该下跌了。

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