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我楼上装修，把卫生间改到卧室了，找谁解决？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我楼上装修，把卫生间改到卧室了，找谁解决？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
人家装修只要不影响您就行呗！如果他改卫生间对您的上下水有影响必须找他说道说道，没影响到您他爱咋装咋装呗！
总有一些人对新房改这改那，就象开发商设计的不合理，大动筋骨不考虑整体结构，其无非是想综合利用多占一些空间，拆承重墙的都大有人在。
说楼上把卫生间改在卧室里主要是您觉得隔应，您这边躺在床上张嘴睡觉呢，他那边起床方便一联想就不得劲儿。别联想了，肥肠装过啥还有人吃的滿嘴流油呢！
不影响您的利益就拉倒。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅室内装修几乎是买房后必不可少的一道程序，即使是精装修交付，一般业主也会对不满意的地方进行二次装修。很多业主认为，房子是自己买的，如何装修是自己的事。于是便随心所欲，随意拆改房屋结构，甚至出现乱改卫生间、厨房位置的情形。有些业主把房屋委托给了租赁平台，租赁平台为了实现租金最大化，更是乱拆乱改，随意隔断房间，把卫生间挪进卧室，全然不顾法律法规的规定，给楼下住户带来无尽的烦恼。多数业主遇到这种事情，往往感觉束手无策，不知如何处理。希望本文可以解决这方面的困惑。
把卫生间改进卧室属于违规行为
业主或者房屋使用人（以下统称装修人）进行室内装修，并非可以随心所欲，想怎么改就怎么改，这方面是有规矩的。建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（以下简称《办法》）就是规范住宅室内装饰装修活动的一部部门规章。装修人进行室内装饰装修活动，必须遵守《办法》的有关规定。
《办法》第五条明确规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
显然，楼上邻居装修时把卫生间改进卧室，违反了上述第（二）项强制性禁止规定，属于违规行为。
物业公司对住宅室内装饰装修活动负有监督管理责任
物业公司在住宅装饰装修过程中，负有监督管理的主体责任。《办法》规定，装修人在进行装修之前，必须向物业公司进行申报，并与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。在取得施工许可证之后，方可开工。物业公司应当在签订协议时，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
在装修过程中，物业公司应履行现场监督管理责任。如果在监督过程中发现装修人违反了《办法》第五条规定的禁止行为，应当加以制止，并责令装修人进行改正。如果装修人拒绝整改，物业公司应当及时向房地产主管部门报告。
楼下业主应当如何维权？
由于物业公司对住宅室内装饰装修活动负有监督管理的主体责任，因此，出现楼上业主乱改卫生间的情况，楼下业主应当首先找物业公司，要求其履行管理主体责任，制止楼上的违规装修行为，并责令其改正。同时，也可以直接向房地产主管部门报告。
根据《办法》第三十八条规定，对于将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，可以由房地产主管部门对装修人处以5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
如果由于上述违规行为给楼下业主造成损失，楼下业主可以要求物业公司协调赔偿事宜。
如果楼上业主拒绝整改，或者物业公司推诿扯皮，拒绝履行管理责任，楼下业主可以依法起诉，以楼上业主为第一被告，物业公司为第二被告，请求人民法院判定楼上业主进行整改、恢复原状、赔偿损失，物业公司监督整改并承担连带赔偿责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有啥关系？又不是卧室改卫生间！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果没有给你断水，不影响你卫生间正常生活就问题不大，找物业也只是沟通，因为装修是房东自己的选择，若是给楼下带来影响，第一步还是先找物业，有个中间人好说话
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼主没讲述清楚，可能是在卧室里加卫生间。
原则上没问题，但这中间最大的困难就是排污的问题，卫生间的面盆、马桶、淋浴、浴缸会产生多少污水？卫生间的排污方式都是降层排水，新建的卫生间如何处理？用降层排水楼板的厚度根本不够，万一下水道堵塞还需要疏通，楼板很容易穿透，对楼下的影响很大。
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