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房屋价是楼面价的多少倍？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房屋价是楼面价的多少倍？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常情况下，楼面价占房价的40%左右；也就是说房价是楼面价的2.5倍。

计算公式大致为：

房价=（拿地成本+建安费及其他）+（营业税及附加+所得税）+财务费用+（销售费用+管理费用+资产减值损失）+融资利息费用+净利润

一般来说：

+ 拿地成本占房价的40-45%，地王更高；

+ 建安成本占房价的20-30%，精装修更高、豪宅更高；

+ 营业税及附加占房价的10%左右；

+ 所得税占房价的2.82%左右；

+ 财务管理费用占房价的2.21%左右；

+ 销售费用、管理费用、资产减值损失的其他项占房价的6.25%左右；

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是你说的