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如果6月降息如期而至,对购房者有何置业建议?
利率,购房者,疫情如果6月降息如期而至,对购房者有何置业建议?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
另一方面,“房住不炒”依然继续,投资投机就别瞎掺合了。虽然今年房地产行业受疫情冲击很大,但楼市调控并未放松。在今年新一届|“两会”上,“房住不炒”被再次重提,表明了高层坚持“房住不炒”的决心,也只有继续并长期坚持“房住不炒”,才能保证房地产市场健康平稳发展。既然“房子是用来住的,不是用来炒的”,那么无论6月是否降息,奉劝投资投机买房的人都别再瞎掺合了。
综上所述,虽然年内已降息两次,但6月再降息的可能性不大。关于买房,刚需朋友该出手时就出手,投资投机的人就别瞎掺合了。
我是小黑,房地产资深从业者,感谢阅读,如果喜欢请关注“文说楼市”,更多精彩好文等您来,欢迎大家在评论区留言!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!我是在粤港澳大湾区做地产的湾区使者!
6月降息如果如期而至,降息是实体经济、股市、楼市的利好!
哪代表市场在国家的调控下变得更好,经济恢复,房价也要开始上涨!
湾区使者表示,我们可以先对自己喜欢的户型进行保留,等到降息,我们在贷款购买,这样最简单的便是月供变少了。
而且还能在疫情时间低价买到自己喜欢的房子,哪得多开心。
我的回答完毕,希望能帮到你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果降息,想买房或者换房子的人,可是好事情,就现在房贷利息来看,可以说这么多年都是比较低的!
降息的意愿应该是大概率的,今年有疫情,大部分行业都缺钱,所以,贷款的人比较多,考虑经济环境,降息是主流!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷利率LPR降息,对目前这极端的楼市,基本对楼市的影响非常有限,因为三个人群;刚需人群、首次改善人群、硬核多次改善客户,
除第一类基本无购房经验,其他类群对中国的楼市套路,都已经门门清,因为不管房贷利率LPR怎么调整,高的地方人有消费者进场,低的地方你想让他进场,他也进不了,没有购房资格。
下边我们来看看
1:每次央行宣布降低房贷利率LPR降息,最先激动的不是购房者,而是已经有购房置业经历的业主、开发商。因为业主听到降息,以为着自己的贷款未来月供会减少的,虽然一点点。售楼处显著位置张贴降息了的海报,但购房折总期望在降降,还是有点高,对比上海的目前的住房贷款利率,在对比上海周边的嘉兴市、太仓市、昆山是、嘉善县、基本高出10-20%不等,内陆生活城市武汉,郑州,那是常年霸占个人住房商业贷款利率的排行榜的常客,好不影响人的购房热情。
2:首次改善的客户,和硬核改善客户,包括投资客户,对于这个房贷利率就更不是那么关注的了,下边我们看一下最近一段时间的个人住房LPR的浮动的。
而且现在都很明白,今年疫情特殊时期,稳定经济,稳定楼市,健康发展楼市,而且个人住房住房LPR属于中长期贷款,而非短期贷款,短时间的利率变化只能减轻购房者成本,无论是属于刚需的自住需求,还是所谓炒房客的炒房思路,都是这样的。
3;楼市中有一个最大的根基,就是住房公积金,小编查看过上海市,青岛市、广州市,深圳市,北京市,杭州市,南京市,合肥市,河南省的住房公积金管理中心的官网,查看过其中关于2019年以上各地的住房公积金年报,里面同济了,历年来公积金提取情况、住房公积金贷款情况,住房公积金缴纳情况等详细数据。
有一条信息值得大家关注:个人住房公积金贷款占比个人住房住房商业贷款的比例在22-28%之间的,这个数据非常之恐怖的,包括之前炒作的沸沸扬扬的取消公积金,纯粹是无稽之谈。
总结;个人住房贷款利率短时间的下降和涨幅,对目前的楼市无特别大影响。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
实际没降,贷款时银行调高了BP
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价大涨,那可是悲哀了。
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