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房贷十年，利率5.39值不值得改lpr？
利率,房贷,中国房贷十年，利率5.39值不值得改lpr？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房贷十年，利率5.39值不值得改lpr？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是改成固定的了，跟题主同利率5.39，还有18年。我是看到知乎上有位网友说的一句话才下了决心的：在资本市场上，确定性是多么珍贵且无价的东西。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议更改lpr，因为随着美元的钞票滥发，还有中国的m2不断的推高，尤其疫情对经济的负面影响，国际利率趋于0甚至于负利率，中国的利率一直还有向下的调整趋势，所以超过三年以上的5个点以上的利率都值得更改为lpr。
回答于 2019-09-11 08:43:50
4.9以上可以改，4.9一下没必改
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议您改LPR。
虽然今明两年形势比较明朗，利率应该是会呈现一个上升的趋势，但是往后的八年就说不准了。谁也不知道未来十年里中国会不会出现低利率的情况，万一出现了就血亏。
改成LPR就是让市场决定还多少房贷，是稳定的不亏不赚。我认为这份确定性比承担未来十年利率变动的风险要赚得多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
之前我们多次写到关于存量房贷转换到底是选固定利率还是选lpr？我们的建议是坚决选lpr，也帮助了很多朋友答疑解惑了。
为什么转换？
因为我国贷款利率进行改革，从2020年1月1号之后，商业贷款买房的利率都是按照5年lpr加点的方式。
央行规定2020年1月1日之前利用商业贷款买房的，需要在2020年3月1日至2020年8月30日之前完成转换。
为什么要选择lpr？
我们在选择转换的时候有两种选择，一种就是选择固定利率，还有一种就是选择浮动利率也就是lpr。
选择固定利率，那么就意味着你在以后一直按固定利率进行还房贷。
选择lpr那么就意味着在未来可以享受到市场利率变动调整带来的利息优惠。
现在我们从2020年1月到2020年5月份，房贷利率参考的5年lpr利率已经连续从4.95%下降到4.65%。
从全球来看，市场的贷款利率才能下调趋势。而且在我们中国几十年来贷款利率都一直在下降。
央行副行长刘国强在答，记者问的时候也表示银行还有让利的空间。我们理解这句话就是现在银行贷款的利率还太高了，还可以再往下调。
那么我们选择lpr利率的话，在未来的时间段内，Lpr利率继续往下调，那么我们就可以享受到下调带来的利息优惠。
如果还有人不放心，那么我们可以参照一下10年国债的利率，10年的国债利率已经连续下降。这说明一个什么问题呢？说明市场普遍对未来10年货币宽松持有非常高的期望。货币宽松势必就会导致贷款利率和存款利率往下调。
最后我们再强调一下：目前，离转换lpr最后截止时间（8月31日）不到三个月了，大家还是要认真思考一下，。我们建议，不管你之前贷款是基准利率打折还是上浮，在转换的时选lpr。
在选择过程中还有什么疑问，欢迎在下方留言，我们会及时为大家答疑解惑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
改
回答于 2019-09-11 08:43:50
坚决改
回答于 2019-09-11 08:43:50
身边很多朋友也这样问我，我的理解是这样子的未来大概率利率会下降，所以说还是值得改的。就像10年前的存款利率可以达到10%，现在只有1%了。
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