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五十年代的房产税算土地出让金吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

五十年代的房产税算土地出让金吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，你想问的是不是“五十年代的房子要不要缴纳土地出让金？” 首先要明白一点房产税是房屋持有人缴纳的一个税种，和房子的年代没有关系。第二点是土地出让金只和土地有关，也即和土地使用权有关，不管土地上有没有房子。土地出让金指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。这句话很长表达了三种情况下才要缴纳土地出让金，土地出让金一般在第一次从政府那里取得土地使用权时才会缴纳，之后转让就不需要再缴。

问题里提到的“五十年代的房子，要不要缴土地出让金，要看你这套房子所在的土地当时取得时有没有缴过土地出让金，在当地的国地局可以查档案。如果已缴，现在就不用缴了。还有一种情况，土地使用期已否已满，一般是50年，如果已经满五十年，那么现在就需要续费，也是需要缴土地出让金。