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交物业费了，收到律师函怎么处理？
物业,业主,物业费交物业费了，收到律师函怎么处理？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
交物业费了，收到律师函怎么处理？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
律师函就是物业催款的手法。
也是所谓律师的创利的行为。
准备好物业的材料，应对就是了。不必慌忙，还有很多程序的，调解贯穿始终的。
对于帮助涉黑的物业收费的所谓律师，到司法局举报他们！
回答于 2019-09-11 08:43:50
说白了，律师函就是废纸一张。收到法院传票才能知道自己被没被起诉。就算起诉了还有排期呢。就算开庭了还有个庭前和解呢。就算不和解还有执行期呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然你没交物业费，肯定有你没交物业费的理由。整理好资料做应诉的准备。物业服务包含客服服务，工程维修养护，环境卫生绿化养护，秩序维护。以这四项工作展开列举物业服务企业，在公共区域服务管理的缺陷。也就是你认为的没交物业费的理由。首先你应该学习并熟知当地政府下发的物业管理条例。一般法院都会支持物业服务企业的诉求，除非业主有强有力的证据，证明物业服务企业在履行合同中有重大过失。如果法院已通知你接受物业服务企业的立案也不用害怕，在进入正式审理前还会有调解的机会。业主可咨询下专业的律师，如无把握胜诉最好接受调解。业主在拖欠物业费的案件中基本没有胜诉的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里大家没有认清一个事实。
就是一个物业准备撤出小区，会统一大范围发放律师函或起诉（一般这种情况是物业的缴费记录混乱或者丢失）。
很少有业主会保留六年以上的物业费收费凭据，根据谁质疑谁举证的原则，物业举证没有收到缴费凭证（这里会举例几户跟物业关系好的业主的缴费凭证证明有这个东西，哪怕是伪造的）。
然后轮到业主举证自己有正常缴纳物业费，举证也很简单，拿出来缴费凭证，也就是物业收款的收据就可以证明自己已经缴费了。
这里就是法律的一个缺陷了，这种恶意碰瓷的现象不会归到诈骗的行列，只能是事实不清，要求审核后重新起诉。下次物业就把有收据的业主剔除，再次起诉其他没有收据的业主就可以了。
这也是被业委会辞退的，又不甘心离开小区的物业的一惯做法，我的做法是每次有收据都拍照，存在电脑的一个文件夹里，方便以后查询（我没有拖欠过物业费，不是对物业有多么的满意，而是业委会成员不能拖欠物业费，有什么不满的地方就联合起来让物业整改，再不满意就换）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业服务是开发商聘请的第三方服务公司，物业管理费是从收房通知书发出开始收取。作为业主，在还没收楼之前，我们有权拒缴物业管理费，由开发商公司自行交纳。所以，我们在收楼验房时，如果发现房子有质量问题，那么就不要签字收楼，否则吃亏的是你自己！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你已交清物业费，物业怎么可能会起诉你？对物业的起诉，法院也会做审查，如果你收到律师涵，说明你肯定是欠费的，抓紧时间去物业补交清所有的欠费，取得物业的谅解，请物业撤销对你的起诉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那没多大事情，你及时缴纳了就可以了，让物业公司给您收据就可以了
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