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湖景房是高层好还是洋房好？
洋房,高层,都是湖景房是高层好还是洋房好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
5．价格对比
洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首选，但是从居住的私密性，和舒适程度上来讲，就略输于洋房，高层住户基数大，早晚上下班高峰会存在电梯等候时间长的问题，户型也是相对经济适用的类型，同一楼层会存在有的房子朝向和采光不好。客户还是要从自身的需求出发，在自己的经济承受范围内，选择适合自己的房产。以上就是小编为大家分享的生活选房技巧，希望找到一个最适合自己的家！
回答于 2019-09-11 08:43:50
临湖头排洋房好，洋房后面高层视野好
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今市场上有很多种类型的房子，最常见的当然就属于普通的高层住宅了，除了高层住宅之外，还有就是洋房、海景房以及湖景房等类型的房子，这么多种类型的房子，有的人偏爱于购买湖景房，但很多购房者不知道湖景房的优缺点，那么，湖景房住多少层好？
如今市场上有很多种类型的房子，最常见的当然就属于普通的高层住宅了，除了高层住宅之外，还有就是洋房、海景房以及湖景房等类型的房子，这么多种类型的房子，有的人偏爱于购买湖景房，但很多购房者不知道湖景房的优缺点，那么，湖景房住多少层好？买湖景房的优缺点有哪些？
湖景房住多少层好？
通用法则你得知道，一般我们买房都会用一个法则就是买总楼层的1／3至2／3处，因为这个区间的楼层既没有1、2楼的潮湿和阴暗，光线也比较足，也不会存在蚊虫，而且也不会因为太高楼层而不方便，而这个通用法则放在湖景房也是一样的道理。
买湖景房的优缺点有哪些？
1、调节自然气候
由于湖泊水面对太阳辐射的反射率较小，而且水体比热大，蒸发耗热多，这样的话就会使湖面上气温变化与周围陆地相比较为和缓，冬暖夏凉，夜暖昼凉。同样正是临湖的原因，因此早晚的温差不大，让人居住起来感觉非常舒适。
2、净化空气
因为海景房的建造往往密度不大，采光和通风都是较好的。临湖的地方就仿佛是一个纯氧的社区，丰富的植被充分的净化着周围的空气。长期生活在湖边的话，其实就相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
3、开拓视野
由于湖景房的风景好，视野好，这样的话居住起来就会有美好的心情。对于上班族来说，由于平时工作繁忙，如果不能及时调节自己的身心就会感到神思疲惫。湖景房的作用不仅能极目远眺，而且还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。
4、湿气较重
由于湖景房距离湖较近，因此湿气会比较严重，长期居住的话很可能会引发关节炎，风湿病，皮肤病等。同时湖景房不利于孕妇居住，因为湿气较多，在生产的时候容易烙下病根，这些都是需要注意。
5、蚊虫多
众所，河湖附近是多蚊虫的。如果湖水干净还好，但事实一旦湖水不干净或者环境保护不好的话，潮湿腐败的水就成了细菌蚊虫的天然培养基地，这将是产生各种疾病的根源。
6、风较大
由于湖面开阔，几乎没有阻碍，自然而然的风就会较大。风大的时候要注意窗户，如果窗户过大，或者窗户过多的话，也是不利于居住者的健康。
上述便是有关于湖景房住多少层好以及买湖景房的优缺点有哪些这个问题的全部解读了，希望能够帮到有需要的朋友们。看完了文章，现在大家已经了解清楚湖景房的优缺点了，买湖景房的时候，选择楼层的技巧和普通的住宅是一样的哦。
现代人生活，更加注重生活环境。安逸、舒适的居住品质，是多数人的追求和梦想。购房者把小区的绿化、周边环境列为选房的重要因素。不过，城市化发展的现实是，钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”高层住宅和花园洋房都是常见的一种建筑类型，别墅成了多少年轻人的“天堑”。其实，咱们还有另外一个选择：花园洋房。其中得房率、采光等方面都有很大的差异。那么，洋房和高层哪个好？
一：什么是洋房？
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
二：什么是高层？
高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。
三：洋房和高层区别有哪些？
1．容积率低品质高
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。
2．得房率高公摊面积小
空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67．5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。
3．面宽大采光好
高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。
洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米。
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