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湖景房是高层好还是洋房好？

洋房,高层,都是湖景房是高层好还是洋房好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

要知道怎么选择我们可以先对比一样

洋房的好处：1、很低的梯户比。2、南北通透的户型。 3楼层不高的情况下采光效果

再对比湖景高层：1、梯户比如何。2户型如何。3、视野效果

湖景高层能做好这些就选择湖景高层吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

能选洋房干嘛选高层

回答于 2019-09-11 08:43:50

各有各的优点，喜欢哪个选哪个

1.高层(视野开阔，光线好，通风好，潮湿度低，容积率高，住户多，拥挤度高)

2.洋房(容积率低，住户少，不拥挤，私密性好！潮湿度高)

回答于 2019-09-11 08:43:50

不同人有不同的喜好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素

回答于 2019-09-11 08:43:50

高层容积率高，住户数多，价格略微比洋房便宜；洋房一般都是南北通透的户型，1T2户或者2T4户，价格略高，环境好，居住品质高；湖景房视野开阔，景观尽收眼底，看喜欢哪一种

回答于 2019-09-11 08:43:50

不论是洋房还是高层，各有优势，购房者可以根据自己的需求来进行选择。比如注重生活环境的购房者选择洋房更好一些，洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低。

但如果考虑到购房成本，一般洋房的价格都比高层要高出一部分，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，没有必要为了追求居住环境而给自己过重的经济压力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现代人生活，更加注重生活环境。安逸、舒适的居住品质，是多数人的追求和梦想。购房者把小区的绿化、周边环境列为选房的重要因素。不过，城市化发展的现实是，钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”高层住宅和花园洋房都是常见的一种建筑类型，别墅成了多少年轻人的“天堑”。其实，咱们还有另外一个选择：花园洋房。其中得房率、采光等方面都有很大的差异。那么，洋房和高层哪个好？

一：什么是洋房？

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

二：什么是高层？

高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

三：洋房和高层区别有哪些？

1．容积率低品质高

容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。

2．得房率高公摊面积小

空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67．5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。

3．面宽大采光好

高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。

洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米。

得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。

4．电梯上下、户数少

高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。

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