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开盘价真的是最实惠的吗？

开发商,楼盘,价格开盘价真的是最实惠的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

开盘购买新房肯定是最优惠的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个很难说吧？看这个城市的房子库存量，通常来说，房子是越往后越贵，后面一期肯定比前面一期的单价要贵。

回答于 2019-09-11 08:43:50

总体来讲是这样的，纵观中国房地产大环境，如果不是开发商脑袋进水，开发的产品别太离谱，价格都是在开盘的时候做便宜。原因是它要打开市场，第一批现面向客户，引发客户的积极性前期要积累一定的人气，这样价格便宜更容易吸引人，而且第一批开盘的房子质量也有可能是最好的，要打口碑。 再加上一些商业的运作，什么广告啊优惠等，前期保持一个好的销售势头，后期才能迸发，后期才能轻松涨价。而且后期的房子质量未必比最早开盘的好原因是前期开盘的房子给开发商做了很好的试探。开发商会根据情况看看哪里可以降低成本（包括可能的设计小改动、用料的标准、施工的工艺水平等等）以使收益最大化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般的营销策略是这样，中等或偏下的大楼盘，这种办法很奏效……品牌高端楼盘不见得会是这样

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有等他们卖剩的才会便宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不是房产从业者，但总和房产打交道，有一定了解。

你表达的应该是楼盘首次开盘价吧，大型开发商开发的正常楼盘，首开开盘价绝对是最低的，但实惠不实惠就不一定了，看你个人的判断，简单分析一下：

千亩大盘，都是分期开发，首开开盘价最低，但是位置一定是整个楼盘最差的，或者临路，或者临高架，或者有垃圾处理厂等等，当然开发商会有提前告示，想买低价就得承受这些。随着楼盘的开发进度，一些优势地段的楼王位置会推入市场，当然价格也会比首开有一定幅度的上涨。先把好地段卖完，后期剩下的降价也卖不出去！

买房就是买地段！同一个楼盘同样适用！资金充裕当然会选择好的地段的楼王位置，手头紧的那就没得挑，能抢首开就抢首开，撮子里也挑出个将军呀。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照每个项目的销售计划和实际情况，开盘价一般是最实惠的。

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