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总层高34层，一梯两户，买25层怎么样？有没有什么缺点？

电梯,楼层,两户总层高34层，一梯两户，买25层怎么样？有没有什么缺点？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

总层高34层，一梯两户，买25层怎么样？有没有什么缺点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。

总层高34层，一梯两户的高层，25层是比较好的楼层。

高层的好楼层，一般在三分之一到三分之二中间，如此，兼有高层和底层的优点，性价比不错。

按照这个计算方法，那么，34层的高层，好楼层大约在11层至23层左右。

25层虽然不在其内，但是也差不多，算是比较好的楼层。

对于25层来说，最大的优点就是采光不错。

买高层，首先要考虑的就是采光和视野，25层一般不存在挡光问题， 室内光线很不错，视野也比较开阔。

当然，世上没有十全十美的楼层，每个楼层都有优缺点，25层的缺点也很明显：

1、价格比较贵一些。

2、等电梯时间过长，一旦停电或者电梯坏了，那么爬楼梯是场灾难。

3、不怎么接“地气”，容易产生恐高心理，不太适合老人和腿脚不便的人。

4、一旦发生火灾、地震等意外事故，逃生便利性不如低层，因为现有的普通消防云梯高度只能达到15-16层。

综上，对于34层的高层建筑来说，25层是比较好的楼层。当然，缺点也是有的，就看自己怎么权衡利弊了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

科普一下一梯两户的10大好处：

1. 公摊小：只有一部电梯的公摊面积，有效降低房屋公摊，让客户买到更多的实用面积。

2. 不杂居：每一层的户数更少，相互之间的干扰就更少，建筑内部避免“杂居”的感受。

3. 等电梯：户数少了，上下通行的人就少。客观上减少电梯的等候时间，提高居住品质。

4. 开门畅：压缩了中间户的开门空间，左右两户的开门空间更大，公共区域再也不憋屈。

5. 房间整：在空间设计上更少妥协。功能间长宽比基本做到1:1.2，户型硬伤少，更实用。

6. 开间宽：左户右户的单套户型通风采光面更宽，可容纳更多风动线，景观视野也更佳。

7. 外檐靓：一梯两户设计让建筑更挺拔，长宽高的比例更合理，也可以承载更多新工艺。

8. 绿地多：一梯两户建筑为主的社区，容积率更地，绿化率更高，景观也能做到更精致。

9. 满足度：一梯两户是传统豪宅才能使用的建筑布局，提高心理享受，让生活更有档次。

10.贵而稀：一梯两户建筑的造价更高，因此在房地产市场上更加稀缺，房屋投资价值高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

梯户比还能接受 ，现在主流的高层梯户比 2梯6户26层和3梯8户30层 算下来每部电梯分别对应78户和80户人家， 1梯2户34层 就对应68户，算起还能接受，一部电梯缺点就是如果有用户占用电梯 那么等电梯的时长就会增加很多，还有电梯如果故障 对高层住户来说会非常麻烦，如果有2部电梯面对上诉问题就会好很多

回答于 2019-09-11 08:43:50

采光 通风没有影响就挺好的了