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我家房贷利率4.66，需要转换LPR吗？

利率,你的,基点我家房贷利率4.66，需要转换LPR吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴为你解答。

建议改LPR浮动利率。

按每年最新的LPR利率来计算，以LPR的的变化来调整利率的变化，如果LPR利率高了，那么房贷利率变高，如果LPR利率低了，那么房贷利率将变低。

1、先来看一下LRP转化的原理，原来的基准利率是4.9%，上浮20%的话，实际利率是5.88%，现在转化后你的基点数就是5.88-4.8=108个基点， 这个108个基点是固定不变的。

2、当LPR变化时，你的实际货款利率就会发生变化，如果变成4.75%的话，那个么你的实际利率就成了4.75%+108个基点=5.83%了，

3、当然了，如果你原来的利率是下浮的，那么你的基点数就是负值，比如原来的基本利率是4.9%，你下浮10%的话，当前的基点数就是4.8-4.41=-39个基点了。

4、在进入LPR转换的时候，也是加一个负值，即如果LPR为4.75%的话，那么你的实际利率变成了4.36%

改LPR浮动利率的方法也很简单。在手机上就可以操作。比如你的房贷是在建行贷的。

1.首先下载建设银行app,登录账号

2.登录上之后进入我的手机银行,点击我的贷款,进入我的贷款页面找到调整lpr选项进入

3.进入后我选择进入我的选择更改可以选择我的浮动lpr也可以选择我的固定利率。

4.选择好了之后，可以进行申请,但是如果有共同借款人需要有共同借款人同意才可以的。

共同借贷人的操作也一样。

希望我的回答可以帮助到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业贷款4.66是基准利率，这点哪都一样，不同的在于哪个城市有不同的上浮百分比，是不统一的。所以你有必要换吗

再说利率也不是你今天办的贷款的利率就是你今后还款一直按这个利率算，银行每年的一月份根据最新的利率给你算利息的

回答于 2019-09-11 08:43:50

转不转要看市场行情，也要看贷款合同，合同签的事固定利率还是浮动利率。市场行情哪，就要看我国是高数发展国家，在高数发展的情况下，利率是不会下调的，但是如果我国经济发展停顿下来，那么利率有可能向下微调。

回答于 2019-09-11 08:43:50

4.66的利率已经很低了，没有必要去转化，现在基准利率4.9，低于基准利率的非常合适！

回答于 2019-09-11 08:43:50

4.66利率比较低的了，现在一般5.39利率

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你贷款的金额和剩的年限，你的利率4.66本来就不是很高，如果还没有上浮的情况下，就不用去换为LPR，但是以后的趋势大概率是利率会下调！

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议转换，以后利率下行是大概率事件，且很长久。经济越发达增速越慢，利率越低。且疫情影响很长远，未来一定是零利率或者是负利率时代。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没必要，现在的利率都是5字头，你这个利率是比较低的。

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