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大平层和排屋如果价格相差不大,你愿意买哪个?
大平,别墅,面积大平层和排屋如果价格相差不大,你愿意买哪个?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然买排屋呀,很多地方不允许做别墅类项目了,排屋这类产品由于得房率高,赠送面积多等优势,价格往往高出普通住宅。
如果价格一样,肯定选排屋,后期的升值空间,出手的简易程度,居住的舒适度都略胜一筹。
这个选择题很简单,就是排屋啦
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果联排能买到地段跟大平层一样的话,个人建议肯定是选择联排了,有小花园也是花园!容积率以及邻居的亲切感,联排都优胜于大平层
回答于 2019-09-11 08:43:50
大平层和联排别墅是有本质区别的!
地理位置:
大平层多在市区或地理位置相对不错的地方,配套设施也相对不错;联排多在郊区,可能环境很好,但交通和配套是弱项,当然也有市区里面的联排,但大都年限较长……
舒适型:
大平层房间尺寸大都宽敞一些,可利用面积也要大一些,尤其是有老人孩子的家庭,会更加方便;联排在空间尺寸上相对要小一些,每个房间面积没有大平层大,空间利用率相对低一些,楼梯,拐角等都是空间利用盲点,但是并不能说实际使用面积小,一般联排别墅都会有赠送面积,而且面积一般都挺大的,再就是会有院子,私密性会更好一点……
房屋价值:
从政策上分析,以后联排别墅会逐渐减少(大中城市),升值空间会大一些,前提是题主所在城市流入人口大于流出人口!
综上所述:
如果题主年龄处于青壮年,建议买大平层,联排别墅适合年龄大一点的业主,平时没什么工作,可以养鱼、逗鸟、养花……
个人认知和建议,仅供参考!(手打)
回答于 2019-09-11 08:43:50
到底是选择大平层还是排屋,从5个维度进行分析:
1、地段
大平层多在繁华市区,排屋多在近郊。
大平层利在孩子上学、老人就医、还是日常购物都方便。排屋次之。
2、利用率
大平层的住宅所有功能区都在一个平面上。因此它的利用率更高一些。排屋楼梯、走廊等较多的公共区域,排屋次之。
3、便利性
大平层所有空间都在一个平面上,使用起来更集中,方便。家人之间的沟通交流便利,利于照顾老人还在。排屋多层设计,功能分区会直接导致使用的便利性次之。
4、性价比
大平层都建于繁华地段,楼面价高,总价却不比排屋便宜。很多排屋都有赠送空间,私人的花园与露台,适合栽花种草,排屋的性价比占优势。
5、私密性
大平层建于繁华地段所以比较喧闹,环境也较嘈杂。对于比较喜欢安静的人来说,选择排屋相对私密的空间,比大平层要更合适一些。再加上独特的地理位置所以整个环境比较安静。而且隐私性比较好很适合居住,私密性角度排屋占优势。
总之,到底是选择大平层还是排屋,最核心的是准确分析两种业态的的优缺点,并精准对标自己的需求,权衡利弊后决策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果您是高级教师,建议大平层
别墅空间立体感强,灵活度高,相对的装修成本和使用维护成本都高一些。对于现金流不够或者比较节省的家庭的话,你住别墅住个三年以上就会变成农村土楼。
小区里乱搭乱建不可避免,整体环境很快会从刚交房的美好状态变成残酷现实。
防虫,防鼠,水电修缮,防潮,下水道疏通,漏雨,还有防盗,这些住楼房从不考虑的事会变成是你主要应付的家务之一,男女如果都上班的话,以上这些都会变得糟糕,并且与日俱增。
现实中很少见到真正完美的别墅生活,倒是抖音里一大堆。
如果时间和财富你都拥有,可以考虑排屋。
如果你有稳定的收入,时间不够自由,建议大平层
回答于 2019-09-11 08:43:50
通常来说,如果大平层和排屋在同面积情况下还价格相差不大,那最大可能就是大平层的地段条件要好很多,由于这个比较里存在很多的其他因素,因而是不能一概而论。
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