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大平层和排屋如果价格相差不大，你愿意买哪个？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如果价格相差不大的情况下，大平层和排屋你更愿意买哪个？从舒适性的角度考虑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大平层和排屋如果价格相差不大，我选排屋。在分析之前，我谈一下个人体会:

2005年，我买了一套商品房，虽说不是大平层，但4室2厅面积也较大，楼层朝向也好，却遇到楼上邻居改造卫生间管道，导致我家卫生间顶上漏水，而且是马桶的水。我去找她，她回答说这是开发商的问题，与她无关，而且说她家马桶是9000元买的，卫生间瓷砖也是定制的，言下之意就是不能动她的卫生间。那段时间，我差点得了抑郁症，后来朋友帮我找了一位专业师傅，并且找到楼上的熟人卖面子，老师傅才得以进她家，一查，居然发现是马桶下口没有对准这种低级错误。漏水问题解决了，又出现了洗阳台问题，她们家的阳台不是用抹布或拖把擦，而是整桶整桶水外冲水，水顺着阳台流下，把我晒的衣服被子打湿是常事，我找她，她说是保姆干的，她家经常换保姆，这种事就事经常发生，吓得我人不在家就不敢晒东西，如果是排屋，就不会有这种情况发生发生了。

1.排屋的楼上楼下都是自己的，可以避免邻居间的互相干扰。选择空间多，年轻人住楼上，老人住楼下，可以避免整天低头不见抬头见，空间相对自由，心情也自由。

2.排屋有自己的院子，有院子可以种花种果听雨品茶，可以一边与朋友聊天，一边看云舒云卷、花开花落。可以看孩子们在院子里奔跑嬉闹成长，老年人在院子锻炼，享受岁月静好。

2000年疫情其间有一句话:"有院子不仅是一种生活方式，而是一种生存状态"，有院子的房子自然包括排屋。隔离期间，可以避免上下电梯及楼梯被感染的恐惧。可以自由自在在院子和天台活动。可以种花种菜消遣时间又锻炼身体，有的家庭甚至在疫情期间，院子种蔬菜可以实现自给，排屋优势不言而喻。

3.排屋有固定的自家车位，车子可以直接到地下室门前或家门前，下车即到家，生活十分便捷。

4.排屋的小区房子密度低，绿化相对多，空气也相对好。好的空气和绿化自然提高生活的舒适度。有人说排屋的一楼，蚊子多害虫多甚至有老鼠，有维护高、物业费高等问题，世间的事大多是得与失相抵，排屋的一楼和地下室在夏季因室温低是很受欢迎的。

善待房子就是善待自己，在付出中享受收获，在收获中享受快乐，在快乐中享受生活。

无论是大平层还是排屋，肯定是各有所长，各有所短。箩卜青菜也是各有所爱，量力而行选择自己喜欢的房子就好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话，面积大，功能完善是它最主要的特征，而且因为多层住宅的大平层，容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上，也有别墅式的居住体验，又被称为扁平化的别墅。

那什么又是联排别墅呢？联排别墅通俗的说，就是指有三个或者三个以上的单元住宅组成的，一排2~4层，连接在一块的房子就叫联排别墅，几个单元共用外墙，有统一的设计和独立的门户，通常会拥有自己独立的前后花园，还有停车场车库。

那我们从投资的角度来看，这两者到底哪一个更值得投资呢？首先我们来分析一下联排别墅有哪些优缺点呢？

首先装修成本真的非常高，别墅的装修成本和平常房屋装修，完全不是一个等级的，仅仅是防水楼梯面积，露台智能安防等系统，安装就是比较费钱的，而且特别重要的一点，联排别墅地面一层，蚊虫老鼠等真的都会有，不要以为是别墅就没有蚊虫老鼠了，因为在一楼，前面还会有花园，所以各种小动物都有可能存在。此外维修也比较麻烦，你既要担心会不会堵下水道，也要担心楼顶会不会漏水。

但是联排别墅优点是什么呢？首先就是大，别墅最不缺的就是面积， 1楼你可以单独开辟出一个地方给小孩子玩耍，也不会有太大的影响，有花园的原因，好处就是还可以装一些滑滑梯，秋千等让花园更有趣味性，也可以种一些漂亮的花来欣赏，还有独立的车库，停车非常方便，最重要的是基本上没有什么公摊面积，这是联排别墅最大的优点了，基本上公摊就是两家共用一面墙而已。

那大平层呢？大平层就相当于高端的工艺品，它功能比较扁平化，把别墅的功能区都放在了一个平面上，它又被称为平面别墅，即在一层内解决了家庭生活所有的功能，那宽敞的空间布局，每个房间的设计，都非常的舒适，比较适合高端人群。大平层的设计比较家庭化，大平层所有的空间设计是以家庭为核心的，在室内空间设计上给人尊贵的感觉，让居住者在空间上更加强烈，更有利于家庭的交流，打开门大家可以一块娱乐

回答于 2019-09-11 08:43:50

就我而言，我还会选择三层联排别墅，因为我家以前就住197平大平层，后来因为生二胎，更换了267的三层联排别墅，因为三层联排别墅有地下室、车库、庭院，这是大平层没有的功能与空间，作为一个中年人上有老下有小，地下室、庭院从设计角度说，可以成为孩子的游乐场与老人的家庭农场，这是大平层体验不到的乐趣，大平层一家人共处一室，有许多不方便，特别是隐私空间，虽然大平层有两个卫生间，但是缺少别墅的楼层空间感，大平层还要考虑邻居因素、安全因素，特别是装修期间，大平层天天非常吵闹，一般会持续一年半左右，别墅一般都是远离城市，天然的大氧吧，大平层就不同，一般都在城市中心，高密度、高公摊、停车难，让你生活在喧嚣吵闹的生活环境，以上理由，就是我推荐选择250平三层联排别墅真实体会，所以我推荐您选择三层联排别墅。

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