您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

谣言！深圳的楼市断供潮是真的吗？

深圳,房价,数据谣言！深圳的楼市断供潮是真的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 有数据显示，深圳6月二手房均价5.56万元/平米，环比上涨0.19%

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多人断共只是怕公布

回答于 2019-09-11 08:43:50

唱空房价的各路砖家、噱者、自霉体，无非想骗人去买股、理财、投资，坑你血本无归。国内要保值、增值只有在省会及以上城市买住宅一条路，其他都是当韭菜被收割！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有断供现象，但离断供潮还很远。

断供现象是有的，但断供潮几乎是无稽之谈。疫情期间，全国房价都在下跌，深圳房价逆势上涨，几度上热搜。

深圳涨势凶猛，很多房东基本都不会抛售房子，现在这个市场，只要稍微将一些价，房子估计卖的贼快，还能赚一个差价。如果断供潮来袭，二手房的挂牌量会激增。从数据上看，今年5月份的挂牌量有涨一些，但属于正常波动，且和去年年底比还差很远。

一般断供潮来袭，大家都在抛售房子，房价基本会降一波。但，深圳的房价不仅不降，还在涨，说明市场还是比较热的。疫情下，银行断供的现象是存在的，但也没想象中严重，更不会达到断供潮。如果断供很严重，大家就会把房子抛售，降个价又何妨呢？但从市场数据来看，挂牌价并没有降低，估计房东是看好深圳房产市场，预估后期还会涨，舍不得降价抛售吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题。




之前一个公号爆出“在银行工作了18年的王先生说，2020年开年以来，所在银行网点每月就有一两千账号断供，后续深圳受疫情影响，外贸企业关闭较多，没想到，到了5月，光一家银行的一个网点断供账号就达到1.3万个……，其他银行和网点断供情况如果统计出来，更大，更可怕。”




但谣言止于智者。实际上，根据央行深圳中心支行数据，截至2019年末，深圳的银行营业网点约1700个，若按每月一个网点断供1000个账户，则每月断供的量在170万套。




此前深圳住建局曾统计，深圳存量住房总量约1065.5万套，其中，商品房181万套占比17%，村民自建房503.5万套，占比47.3%，其余为保障房、工业区配套宿舍等。因此，上述深圳各大银行若断供量达到170万套与现有数据相比明显夸张。




换个角度来说，深圳房价今年以来都在上涨，成交也很活跃，如果谁还不上房贷，他完全可以选择将房子卖掉变现，又不是有价无市，卖掉后相比当初买房成本可能还有较大的利润空间，也不至于断供。




数据来源：安居客




中介方安居客数据显示，深圳6月二手房均价5.56万元/平米，环比上涨0.19%，同比上涨3.41%。除非房价大幅下跌，房贷未还款金额远远大于房屋现有总价，且市场出现无人接盘情况，才有可能出现断供现象。在深圳房价上涨和成交活跃之下，大量断供现象很难出现。




因此传言所说的断供也可能只是个案，而且并不会影响深圳的房地产交易，要买房的人大把还排着队。加上今年下半年复工复产之后行情逐渐好转，断供就更难了。因此断供，只是个别工作受影响的业主或者投资失败的个案罢了。




如果觉得我的回答对你有帮助，记得点赞噢，欢迎留言交流。




我是云极，专注楼市数据式分析，理论结合实践，带你挖掘国内外房产洼地，避免踩坑，少走弯路。买房有问题，咨询找云极，立足深圳，纵目全国，放眼世界，欢迎关注我。@云极话楼市