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投资旅游地产需要注意些什么呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

可以说，小产权旅游地产99%都是深坑，另外1%还在建坑的路上。尤其是景区小产权基本没有法律保障，五证不全也没人管。但是当政策下来后，一夜之间说拆就拆。

回答于 2019-09-11 08:43:50

人流量、开发商以及运营商有没有问题！

回答于 2019-09-11 08:43:50

近年来，随着国民收入的不断增长，旅游业进入了蓬勃发展期。在投资上，旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面比单一商铺、写字楼项目有更多的优势。旅游地产具有投资成本较低、附加值高、自主投资多功能的属性等等，近年来成为投资者纷纷热捧的价格低。

但旅游美景遍地都是，作为投资者，又应该以何为依据来选择呢？虽然业内对旅游地产的发展势头普遍看好，但是对普通消费者来说，购买旅游地产项目仍需谨慎思考。

判断一个旅游地产是否有投资价值，核心之一就是一定要实地考察，也就“擦亮眼睛”实地考察。

正如中国古话所说：眼见为实。在选购旅游项目之前，只有实地去一趟才有可能更加真实和详尽地了解项目的建设、投入情况，以考察开发商的实力。

其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。

旅游地产要依托其天然环境优势，应考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，代表该项目未来的利润巨大，适宜投资。反之，购房者则要谨慎考虑。再次，要考察地产项目周边的配套设施。最直接的方式就是亲自走访，仔细查看项目的地段、区位以及周边配套设施。要尽量选择配套设施完善的项目。较后一点还有，要考察物管公司实力和物业服务质量。

一般来说，投资旅游地产的客户更注重生活的品质，高端的物业服务能更大地提高业主的生活品质。而且有很大一部分投资者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况下，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位造成的房产贬值等现象。

回答于 2019-09-11 08:43:50

单纯的投资，最好不要，除非很有钱，还没地方花。旅游地产还有另一种用处。

旅游地产。

国内的旅游地产如果论投资回报率的话。只有少数几个城市可以买，比如三亚海口，大理，昆明海口和三亚。

一是以后是自贸区，经济会越来越好，有本地需求买。

二是这些地方冬天确实很舒服。北方人确实很喜欢去养老度假，一住就是半年时间，所以从过去单纯的投资需求。慢慢变成了自助需求，但这两个城市的价格也比较贵了，所以会有些人去海南东部其他城市买。比如文昌，琼海万宁这些城市，如果价格不贵，养老也是可以买的。当然，这种城市你不要去算他的投资回报率，如果算回报率就算不过来了。自己养老就是享受一年时间能住个半年，不喜欢租别人的房子。就喜欢住自己的房子，那就买。我觉得只要经济实力允许就可以，毕竟人生不光只有金钱来衡量得失。大理和昆明是云南经济相对比较发达的地方，天气也很不错。外来人口买得也多。如果你在乎投资回报率的话，那大部分的旅游地产都没必要买。去旅游度假，直接租房就可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想要投资旅游地产，你可以……

旅游业（国际上称为旅游产业）是凭借旅游资源和设施，专门或者主要从事招揽、接待游客，为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等六个环节的综合性行业。旅游业务主要有三部分构成：旅游业、交通客运业和以饭店为代表的住宿业。它们是旅游业的三大支柱。

近年来，由于疫情的关系，旅游产业的热度在有所减退，然旅游行业与GDP始终具有较强的正相关性，旅游对大部分居民仍属可选消费，甚至对于一部分居民，尤其是富裕阶层而言，属于必需品。旅游产业创造了许多岗位，推动了经济发展，未来疫情终将散去，旅游行业的发展潜力仍是巨大的。

据数据显示，2019年国内旅游人数60.06亿人次，入出境旅游总人数3亿人次，全年实现旅游总收入6.63万亿元，旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量的11.05%。旅游直接就业2825万人，旅游直接和间接就业7987万人，占全国就业总人口的10.31%。旅行社数量达到38943家。

喜欢旅游的朋友们常会遇到自己特别喜欢的某一处风景、环境或是气候，从而产生在当地购置资产的想法，被称为“旅游地产”，事实上，随着人们流动性的逐渐增强，旅游地产也不失为一种购置或是投资的良好方式，精挑细选的旅游地产，不仅可以给自己的假期提供一个较好的去处，还可以让自己的货币得到保值或是升值，从而与大环境的资产膨胀同步。

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