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人防车位到底可不可以出售！开发商说有协议就可以放心使用？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

人防车位到底可不可以出售！开发商说有协议就可以放心使用？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，人防车位和普通车位的区别

人防车位附近一般会有战时出入口，防护通道和密闭通道，人防车位的地下室顶，底板，侧墙都明显高于普通车位，具有抗核爆冲击波设计，而普通车位没有。这类车位是开发商根据《人民防控法》要求，建设的人民防空地下室，规划给人防工程的，战时会无偿征用。所以这类车位不可以出售。

二，人防车位可以出租给业主使用吗？

可以。为满足居民停车需要，根据《物权法》谁投资谁受益的原则和《人民防空法》“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的规定，交由开发商管理的人防车位可以按照《合同法》出租给业主，最高可租赁20年，到期后也可以续期。

以前是我的回答，希望有参考价值！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我和物业接触比较多，有别的选择当然更好