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在4.5线城市老城区的新房有升值空间吗？
房子,城市,空间在4.5线城市老城区的新房有升值空间吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
二，房子地理位置是郊区还是离市中心近？新房旧房不是重点。
什么房子最值钱，当然是离市中心越近越好，房子新旧无所谓。重要是因为人多，而且教育，医疗，购物，出行等资源丰富。相反，买个远离市中心的房子，比如远离市中心10公里以内，开车上班30分钟(包括堵车等异常)，每一天油费加停车费至少30元，一个月900元就没了。这样的房子，那无论是老城区还是新小区还是新房，升值空间远没有市中心的二手房好。所以，对于房子位置比房子新旧更重要。
三，房子周围是否已经设施完善？
房子舒适度，不仅仅是提现在装修上。周围设施是否完善也是个大问题。
其中包括3公里内是否有健康步道，健身设施，休闲场所，老人保健，5公里内是否有大型商场，幼儿园，1公里内是否有小型菜市场等。有的人说家里有车，方便吗？只能说回乡下老家时候方便，但是不可能有个专职司机每天送接送你吧去菜市场买菜吧?老人总不可能31天都待家里不散步吧，憋的慌还憋出病来。无论大人小孩，每天公园散步30分钟，或者超市购物1小时，这都是有益处的。
四，既然是老城区，是否有供参观的景点，或者古建筑?
在我的认知里，老城区应该有些名胜古迹类的供参观吧，只收不知道你那边有没有就是，如果有的话那是最好。很多旅游者他们不是看人造假山有多漂亮，而是喜欢看些稀奇古怪没见过的东西。比如福州的黄巷，永定的土楼，厦门的鼓浪屿，都是最具代表性的东西。让人浮想联翩，哪个人会不好奇呢？自然它们周围的房子肯定值钱的。所以买房还需要观察周围，不然想要房子升值的话很难。
以上，希望可以帮到你，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家的调控政策在哪里。要像前些年大起大落是不可能的了。但也不会跌。国家在稳步向前发展。其它行业也得紧跟步伐不是？我认为是稳步增长！
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有升值空间了。
4,5线城市那就是人口流出的，而新房子还在不断的造，供过于求，整个城市房子基本都没有升值空间了。
老城区的新房，代表着这个地段已经是慢慢被淘汰了，城市中心在新城区了，这个就是旧瓶装新酒，本身价值就比较低了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近几年很多大开发商都往4.5线城市拿地修房了，只要房子选得好升值空间还是有的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人口外流，难有人接
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