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居民户口可以在农村买房吗？
宅基地,农村,村民居民户口可以在农村买房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买不了！农村土地不能买卖交易。但可以长期租赁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
居民户口是不可以在农村买房的
居民户口指的是城镇户口，泛指生活在城市里面的人（没有耕地），村民属于村民户口，指的是生活在农村的人们（有耕地）。
根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条：加强对农民土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租于非农业建设。 ——来自国务院办公厅
由此可以看出城市居民是不允许在农村里买房子的，因为《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条已经明确指出禁止出让，转让或出租于非农业建设，这里面也包括居民户口，只要不是农村人外地人想在我们农村购买房子是不可能的，而且政府也不会批给你这样的权利，如果靠关系买房子被上面查到后果将会非常严重。
虽然我们不可以在农村购买房子，但我们可以租赁
租赁房子并不属于购买房子，也不会触发相关的法律问题，如果想在农村里进行发展可以租赁别人的房子。
我们附近就有一个外地人在我们农村住着，当时想的也是在农村买房子不过被政府拒绝了，因为条例上是不允许的，即使靠关系也不行，因为政府也害怕承担相关的责任。如果实在想在农村住下来可以在农村找关系好的进行有偿购买土地上房屋才可以。
居民户口在农村买房子的后果
如果你是居民户口想要在农村买房子首先就是居委会以及村长不会同意，因为他们根本不会受理，即使受理了这一片土地也不会受到法律的保护，万一哪一天进行土地拆迁拆迁款将全权给农村占有这块土地的使用户，其实是你自己花钱买土地的也不行。
总结
由此可见，居民户口是不可以在农村购买房屋的，在购买的途中将会受到村委会的拒绝，另外由于是居民户口即使购买下来了，也不受到法律保护，到时候占用这块土地的村民有权收购，因此你怎么看呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能。非集体经济组织成员购买农村房子不合法。 《中华人民共和国土地管理法》规定:农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所...”
回答于 2019-09-11 08:43:50
我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
此外，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
怎样买卖农村房屋？
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要有人卖，你就可以买，但是宅基地现在是不能划分的！
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