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厦门买人才房划算吗？

人才,的话,房子厦门买人才房划算吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

厦门买人才房划算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

人才房是为了解决人才刚需住房需求的一种选择。如果完全践行房住不炒，这是最佳选择。

但即使是第一套房子，没有人会完全不考虑房子的金融属性。也就是说完全不考虑房子的后期增值收益。

国家规定，人才保障房未满五年不得上市交易，满五年后可以上市交易，但增值部分的55%必须上交政府。

说白了，人才房并非完全产权，是跟政府的共有产权。

那么如果人才房当初的价格低于或等于市场价的45%，则可以考虑购买，如果高于市场45%的话，实际上并不便宜。

人才房解决的是对于总价有严格上限的人的实际住房困难。

当你有能力购买完全产权房时，建议购买普通住宅，后期房子的增值部分100%属于你自己。

当你没有能力单独购买普通住宅时，人才房不失为一种很好的过渡性选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

厦门的人才房是托市用的，与抬高地价托楼市手法相同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

保障房，很难申请。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有预算还是买岛内，各种配套资源都比较好，教育医疗交通环境等，岛外说实在的要发展还是需要很多年，很多地方都非常落后，就是大农村，教育不够好，交通不方便，而且有的...

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你打定主意一辈子住这套人才房，再也不买别的房子，那么是可以买的，毕竟便宜。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果不考虑学区，不考虑增值，只考虑自己住的话是合适的，不过如果考虑学区和增值的话个人不建议你购买