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兰州老旧楼房房产证面积和实际面积不一样，如果拆迁怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

兰州老旧楼房房产证面积和实际面积不一样，如果拆迁怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（兰政发[2018]21号）文件规定：

征收一个住宅房屋所有权证或公房租赁证载明的建筑面积不足40平方米的，按40平方米给予补偿。被征收房屋的面积、用途、结构等，以房屋权属证书和房屋登记薄的记载为准，房屋权属证书载明的面积与实际不符的，以实测为准（即重新进行房屋面积实测绘）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况可以请评估公司测定，卖旧房都是按物业费这个面积卖的。我们单位小区，1997年所建的八层住宅，房本上是90平米，可物业和暖气费是按测量室内面积收费的，118平米。