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粤港澳大湾区的发展会给广东城市群的房产行业带来什么影响？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
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，而一体化的背景大概率还会有很多便民政策的统一，降低原本堵在城市之间的藩篱，加速不同城市之间人员的融合，提升当地的房产价值或带动外溢住房需求，为房地产业带来新的机会。
▲一体化融合程度越高，人口流转和城市互补对区内不同城市的房价影响就越大。
当交通在城市群内足够便利的时候，不同城市之间的距离就会被大大拉近，跨市流动的时间成本也就越小，这将会驱使更多的人愿意去不同的城市置业安家，当一体化进程中优化了户籍等等容易造成差异感的管制措施后，邻近城市之间的障碍也基本完全打通。
这样的话会更有利于住房供应紧张和房价高的城市释放住房供应压力，使需求外溢向房价更合理的城市，也进一步缓解住房紧张城市的房价管控压力，有助于房价走向更理性的一面。
而对于接受溢出需求的城市来说，当地房源有可能会被大量消化，造成对房价的支撑力量，也有可能会在一定程度上带动当地的房价。
这也体现了城市群内不同城市间房价的互补和融合的趋势，并拉近了城市之间的差距，而大湾区作为国家发展城市规划的重要战略，发展过程将会是一个长时期的过程，当地不少城市的楼市也很可能会在透支和调整消化之间来回循环，其发展的大方向主要还是看以后监管的引导，如果保持现在的调控方向，那么大体稳定还是比较大概率的，否则会有较大的概率被炒向更高。
综上内容，粤港澳大湾区是从国家战略的高度来发展的城市群，随着成为具有全球竞争力的世界级城市群和比肩一流湾区的愿景不断实现，当地城市的整体城市价值也将会不断提升，同时区域内一体化融合程度的不断提高，也会为当地的楼市提供较长远的支撑，而房地产业的具体发展还要看以后长时期楼市政策的引导情况，如果放手不管或者管得很松，那么这一带的房价有很大的可能会被炒高。
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