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农村宅基地使用权证，可以贷款吗？
宅基地,使用权,农民农村宅基地使用权证，可以贷款吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题（农村宅基地使用权证，可以贷款吗？）
我的答案是特定情况下能！哪种情况我会向您阐明。
第一：在银行贷款。
1：我国有关法律规定：
a：集体所有的土地使用权不能作为抵押
b：土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，
2：根据我国担保法，
a：经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。
b：集体土地所有权不可以抵押，
c：乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。
总结：如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
第二：不能去银行贷款的
1：我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以不能去银行贷款的。
a：《中华人民共和国土地法》规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
b：《中华人民共和国担保法》规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
c：《中华人民共和国土地承包法》规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
d：《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
以上就是本人整理的回答，按照国土法的规定，国有土地不得私自买卖，当然也就不可能让你抵押贷款了！ 不过值得欣喜的是，现在宅基地和除了国家农田保护区以外的承包用地已经可以出租了,获得利益是个人的了！，
给你个建议：你可以咨询当地信用社，有些是允许农村用宅基地抵押贷款用于农产品贸易贷款， 这个每个地方都不一样，你要咨询当地机构就行了， 希望本回答能被朋友采纳！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
依据：
1、《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
2、《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
3、《中华人民共和国土地承包法》规定：农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
4、《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
拓展资料：
有关农村宅基地的相关资料介绍：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述的这些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以不能去银行贷款的。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
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