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7.35%利率转lpr合适吗？

利率,你的,商业银行7.35%利率转lpr合适吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

7.35%利率转lpr合适吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们首先来简单讲讲讲这东西的前世今生。

以前，我们国家有两种利率并存的情况。

一种是我们大伙都知道的基准利率，意思就是商业银行要放款出去，利率必须要以我央行制定的基准利率为标准。

另一种是中期借贷便利(MLF)的利率，意思就是商业银行要搞些抵押物过来，然后我给你借钱，然后我给你定个利率，到期连本带利归还。如果我央行现在想放水，那我放水的同时降低这个利率，商业银行就更愿意从央行借钱然后投放市场，市场资金自然就充裕。如果现在市场钱太多了，那我就把额度降低同时把利率提起来，那商业银行就不怎么愿意来借钱了，市场上的钱会逐渐减少。说白了这是种市场化的调控手段。

在这两种情况的作用下呢，假如央行要放水，商业银行借了好多钱，但是这个基准利率卡在这里，企业、个人就觉得这利率太高了接受不了，不借了，这样钱根本没法流转出去，就相当于没有对市场产生影响，白搞了。

现在，推出了贷款基础利率(LRP)。就是在MLF的利率的基础上浮动。国家就选了10几家具有代表性商业银行出来，一起报价，然后去首尾算均价。那这个报价肯定是不会随便报的，都是根据市场情况来决定。

假如贷款30年，30年是个不短的时间，利率下行是个趋势，参考其他发达国家，利率都是走弱的，下行概率很大。

至于转不转，那就看个人喜好啦，哈哈哈哈哈哈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有很多人关心，LPR利率转换怎么选择？要搞清楚这个问题，首先要知道LPR利率转换有哪些选项，选项一，固定利率，选项二，浮动利率。在浮动利率的选项中。又有两个分选项。一个是每年的1月1日调整。一个是对月对日调整。固定利率。很简单，很好理解。就是你现在是什么利率？以后都是这个利率。不管国家的利率如何调整。你的贷款始终执行现在的利率水平。那么。你知道你现在的利率水平是多少吗？如果你并不知道你现在的利率水平。那么你要关心去看一看。只有知道了，你现在的利率水平。你才能够更直观的理解，如何进行lpr利率的选择和调整。如果你是近十年办理的房屋，按揭贷款。你的利率可能是4.41%。也可能是5.635%。如果你是4.41%的话。那么说明您按揭贷款办理的时间比较早。但并不是说就可以选择固定利率了。此次的lpr利率转换和您以前的利率高低，没有直接关系。要想理解我说的这段话。那么请接着往下看。浮动利率顾名思义。它是随着国家的利率调整，而调整。国家利率上浮还款额就增加，国家利率下降，还款额就下降。在理解浮动利率的意思之后。大家还要理解两个概念。第一。lpr利率是每月的20号都要公布一次。无论有没有变化。都必须要公布。银行每年只调整一次lpr利率。也就是说。即便你选择了浮动利率。即便国家每个月的lpr利率都不一样。你仍然每年只有一次lpr利率变动的机会。而这一次机会的日期。就在你下一步需要选择的两个选项中。选项一。每年的1月1日调整。选项二。每年的对月对日调整。举个例子。如果你选择的是每年的1月1日调整。那么从现在起。一直到今年的11月20日之前。这段时间。lPR利率无论如何变化。都与你没有任何关系。你需要关心的是12月20日国家公布的最新的lpr利率水平。如果那一天的利率水平是比较低的话。那么你的还款额就会下降。那么有人会问了，比较低的参照值是什么呢？银行和你签约的。并不是签约当天的lpr利率水平。一般银行会选择2019年12月20日国家公布的lpr利率水平作为参照物。比如说你的贷款利率是4.41%。而2019年12月20日，国家公布的lpr利率水平是4.8%。那么银行和你签约的利率描述为该笔贷款执行lpr利率减39个基点。这里又涉及到一个新的概念。基点。一个基点等于0.01%。所以lpr利率减39个基点就等于4.8%-0.39%。记住0.39%这个数字。因为它将伴随着你的整个贷款。从你签约的这一刻起。你的贷款永远都是执行12月20日公布的最新lpr利率减0.39%。那么如果你选择每年的对月对日调整。这个对月对日。指的是你放款的那个月份和日期。比如说你是2016年5月15号发放的贷款。那么你每年唯一的一次调整lpr的时间为5月15号。你的贷款永远都是执行4月20日公布的，最新lpr利率减0.39%。而目前为止最新一期的lpr利率是4.65%。如果假定。国家lpr利率在这个基础上没有变动的话。你越早执行每年的唯一一次调整lpr利率的机会。越优惠。现在我要开始说重点了。如果你签约的时间是5月1日。而你的放款时间是5月18日。那么你选择浮动利率。每年对月对日调整。你会在5月18号那一天开始享受减0.39%的优惠利率。如果你的签约时间是5月1日。而你的放款时间是4月18日。那么你选择浮动利率，每年1月1日调整。你会在明年的1月1日那一天开始享受减0.39%的优惠利率。我写的这些看起来很复杂。但是你用心看了。胜过你在其他平台看到的零零散散的知识点和建议。我是农商银行扫地僧。说清银行人员说不清的业务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合适，因为你的利率已经很少见了，所以可以更改，后期利率有很大的下降空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么会这么高。加了255个bp。

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