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如果你有商铺,会选择吃租金还是卖了投资住宅楼?
商铺,租金,住宅如果你有商铺,会选择吃租金还是卖了投资住宅楼?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
我主要是看商铺的位置,还有你商铺所在地的人流,如果你的商铺位置特别好,人流量也大,那你商铺肯定也容易出租出去,而且也可以得比较高的租金收益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有商铺的话,有可观的租金或者自己做生意都好,抗风险能力强。住宅就不要去投资了,国家政策都明示了,房子是拿来住的不是投资的,房价调控后给刚需的人更多选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你商铺的位置还可以,能一直出租,我建议你不要换成住宅了,你是三线城市,你买了住宅,也不好出售,还不如商铺,每月还能有点租金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
得看商铺的地段和租金水平
1、如果是地段好的商铺,往往租金水平高,15-16年左右实现回本最佳,买铺养三代,而且租金能随着物价水平不断上涨,也能拿来抵押贷款,是个不错的投资理财工具。如果地段不好,那就赶紧出手吧,未来商铺的价格会是走低的,一个供应量太大,二是生意不好做,租金水平下降。
2、从租金回报率来看,其实买房子拿来出租的收益率是非常低的,远远不如商铺的租金回报率。但房子有个好处是转手后的收益率挺高,通过买房卖房来实现资产的增值,也是不错的选择。
说到底,最后还是看你商铺和住宅的素质对比,要懂得算账。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我有商铺我父母就不会……………………那么累了,如果我有商铺也许就能………………成家了,如果我有商铺我就………………可以………………可以…………可以………………不用做…………那么多的……………………恶梦了
回答于 2019-09-11 08:43:50
吃租金保值先,前提是地段好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着电商平台的发展速度和网络购物的速度,除了个别商铺能留着,如(酒店,宾馆,大饭店,超市),商铺将来不会成为大家的投资首选,接盘侠也不会多,如果价格合适的话,卖了投资住宅收租金做长期投资比较稳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键看位置,好位置肯定不卖!还有就是看你手头缺钱不,如果不缺钱,留着也无妨,
回答于 2019-09-11 08:43:50
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