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为何商铺要有转让费和进场费，这个就是欺诈吗？

转让费,店铺,租期为何商铺要有转让费和进场费，这个就是欺诈吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为何商铺要有转让费和进场费，这个就是欺诈吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要转让费原因:一、前期装修费用。

在电商的冲击下，实体店的生意比以前更难做。现在创业的人，像做餐厅的人，都有相关的行业经验，都会想这出来自己单干。在前期组好店铺，对店铺进行装修，就花费了一大笔钱。等生意开张后，才发现生意真的不好做，很多人都在亏本，最后只好转让。所以转让的时候，就会将一部分的装修费用算了进去“转让费”里。

第二、店铺出租期期限。

贴出“转让”的店铺，一般都没有满“租期”。比如跟房东签了3年的租赁合同，他们做了1年，就还有2年的租期。跟房东签合同时都会交“押金”，也有几万元。店铺转让，就是连带租约跟押金，一起转手给下家，房东也按照原合同约定收房租。只需要做一个“合同改名”就可以了。

第三、转让老板不想亏太多。

很多实体店的老板，生意做得不好，每个月都处于亏损状态。将自己一手一脚操持起来的店铺转让，止损出局。有些店铺如果接手了可以直接重新装修 以前老顾客还是可以留下来的。







回答于 2019-09-11 08:43:50

现在转让费的问题太普遍了，有的是前期投入和装修，但大多数转热转让费都超出了前期的投入费用，说白了也就是挣点钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是欺诈，你可以协商，各行有各行的规则，转让费是你情我愿的事情，你也可以不接受，但同时可能别人也就不会转让给你了

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是装修费

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺的转让费和进场费都是正常的商业行为，不属于欺诈，双方协商洽谈，你情我愿即可。