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买房后,所有中介都要收百分之二中介费吗?
中介,中介费,都是买房后,所有中介都要收百分之二中介费吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
并不是,有的中介收费百分之二,有的中介收费百分之一点五,有的最低可以谈到百分之一。
其实也不是说中介费收的高的中介服务就一定会好,而收费低的中介就一定服务不好。我个人觉得买二手房找中介这件事,主要还是看中介的工作人员的职业操守吧。
我一个朋友去年卖了一套住宅,找了一家很有名的中介,中介费也是收的最高的百分之二,结果卖了快一年了才卖掉,期间一直不断让朋友配合降价,后来价格也是一将再降才成交,最后成交后,才发现同小区想同户型的比他的要贵大概五万左右成交的。当然这百分之二的中介费是转给买家的,最后朋友后来对这家中介的感受体验是很差的。
还有一个朋友也是通过中介买到了自己的房子,他找的中介是一家当地小中介,中介费一个点,服务态度也很好,很专业,很快就买到了自己心仪的房子,双方合作的就很开心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看情况吧……可以谈价的,一般是1个多点
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请!以前的中介费是买卖双方一起3个点,也就是买卖双方一人1.5,但是后面演变成卖家全出3个点,而市场竞争是很大的,现在基本上1-2个点都有,就看你自己怎么谈了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
什么都可以谈,0.5%-2.4%。什么都能谈,什么都可以谈。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收多少不知道只知道中介服务了收合理费用应该的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!
首先不是所有的中介都要收百分之二的中介费,这个看你的购房需求还是卖房:
1,你要买新房,如果你要买新房子有些人会直接去新开的楼盘买房子,你是不需要支付中介费的,直接和售楼部交易即可,省去中介这一环节,也就自然没有中介费这一说了。
2,你要买二手房,如果你要买二手房除非是亲戚朋友很熟知根知底的情况下直接交易,不然建议你最好选择中介公司帮忙买房办过户手续,这其中的坑一言两句说不清,那如果你选择中介公司帮你找房子,那么这个中介费肯定是要付的,人家不会平白无故给你找房子不收你一分钱。当然了,这个价可以谈,有些公司的收费标准是不一样的,但是普遍在百分之二左右,这里有个技巧,就是砍价,如果你能把房子的价格砍下2%那么等于你就是省了中介费的钱,也就是你买房的价钱少了2%,但是你还是要支付2%的中介费给中介公司。
3,你要卖房子,那这里就有两种方式:一、你定一个净收价,当然这个价合乎市场,一般比市场价低一些,这个时候你可以和中介谈,我净收这个价就行,其他你们怎么加价卖是你们的事,他们想赚钱就会自己加价去卖,多出来的部分就是中介的中介费,哪怕他多卖10%那也跟你没有关系。二、这种方式就是普遍的中介公司的方式,就是给中介公司一个价去卖,这个价可能就是市场价或虚高的价,如果卖出去了你只要支付中介服务费,其中可能还存在税费,过户交易税或增值税等费用需要具体沟通买家或卖家支付。
为什么有中介公司存在,存在自然有它的道理,让买家卖家都相对比较安全,也节省了很多繁琐的事需要自己跑,中介公司比较专业,办事效率相对比较高,所以人家收点中介费也是正常的
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介收入那是个人利益和我们普通老百姓没有直接关系!最关键是售楼处太多猫腻!
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