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你一个月房贷多少？打算提前还吗？
的话,房贷,你的你一个月房贷多少？打算提前还吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不打算提前还 也不会提前还。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我一个月房贷5600 今年是第三年
另外房贷是否提前还款，一方面取决于你是否有计划几年之内出手置换和你的房贷利率。
第一，假设最普通人，买房用来自住，几年之内没考虑置换，且房贷利率是打折优惠到4.3%以内或者公积金贷款的利率3.25%，大概率是没必要提前还款的。如果你有闲置的钱，可以选择保守风险性的理财产品，像京东金融里的特色存款年化收益率可以达到4.8%左右，支付宝里的稳健理财产品的收益率也能在4.6%左右。如果理财经验丰富或者有更好的理财产品，当然更不用提前还贷。房贷利率其实是一项几乎利率最低的贷款了，并且可以借贷期限可以最长到30年，如果想用闲置的钱来生钱的话，一定把握好机会。
第二，如果是普通人买房用来自住，房贷利率属于上浮的这一类。目前国家推行房贷利率实行lpr机制，说是能更好的反应市场规律，实现资源最优化配置。lpr未来走向谁也说不清楚，加之今年的疫情事件的影响，可能三到五年利率是走低的，但5年之后的趋势呢。普通人几乎拿所有的积蓄买了套房子上，是没有太大的抗风险能力的。如果属于这一类，比较建议提前还款。不同银行对提前还贷的政策不一样，大部分是一年之内提前还贷要支付违约金的，要问好提前做准备。不管是还是等额本金，在还款前两年支付的金额几乎是一样的，所以只要能在前两三年提前还款没有必要更改还款方式。如果是提前部分还款的话，也要选择在还款期限的前两三年进行提前还款，然后缩短还款年限，月供金额根据经济状况调整，还款方式也可以进行变更为等额本金，这样能较大程度的节省利息。
第三，如果本身就有计划几年之内置换的话，还款方式选择等额本金，在还款期限前几年有了闲置的钱就可以还贷或者部分提前还款。当然，如果有收益率较高的能承受风险的理财产品，可以选择购买，到置换的前一两年提前还款也可以，主要取决于你的理财收益怎么样。
第四，如果买房是用来投资收益的炒房客的话，大概率也不会问这样的问题哈哈。如果是普通人买房投资的话，得看清形势准备什么时候售出了。如果是普通人投资的话，一般会选择前几年出手，因为房龄长了对房价也会有影响，房贷可以转嫁到买房身上，可以根据房地产行情和其他理财产品收益率决定是否要全款还是贷款。
第五，不管是等额本金还是等额本息，要是还款期限已经过了1/3，大概率不建议提前还款了。除非lpr严重走高，超过了你的理财产品收益率。
另一方面重点在于你手里的闲钱 有没有更好的去处 比如有没有更高的收益最稳定的投资，或者看你有没有更大的野心做的风险投资，例如创业等！
别人都说欠钱多的人都是有本事的，货币贬值 的速度快 首先借到银行钱的就是最明智的 但是负债是买资产 合理 若干年后会是人上人，负债买玩乐，或是高风险投资失败 就有可能成为老赖哦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果没有特殊情况需要提前还款，我不会选择提前还，因为再贷可能不会有房贷那么低的利率，而且这也有助于我更好的规划资金
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于二手房贷款，年轻人一搬会选择等额本息，压力比较低，每个月还一样。等额本金每个月递减相对总利息会少很多，但月供会高一点，比例贷款100万30年商业贷款，等额本息月供：5307元，总利息91万，等额本金商业贷款30年月供：6861元总利息73万。一般来说你要提前还款核算吗？正常银行1年以后提前还款不需要违约金，正常违约金一个月月供。建议有钱可以提前还款减轻压力。希望有用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我一个月的房贷是3800贷款三十年，目前并没有提前还款的打算，随着自己收入的增加一个月3800对于我来说并没有压力，我选择的是等额本息，10年后每月还是还款3800，所以还款没有什么压力，我是不打算提前还的，除非你赚到了足够的钱，要不没有必要提前还款！
回答于 2019-09-11 08:43:50
二套房，首套无贷款。我的房贷月供3600，已经还了5年，还有20年，当时选择的是等额本息，目前来说还款压力不大，想把钱投入到医疗、养老、保险、教育、理财等方面。随着今年大放水钱越来越不值钱，并且房贷的利率还是比其他贷款利率低，所以目前没有提前还款打算。
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