您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

你一个月房贷多少？打算提前还吗？

的话,房贷,你的你一个月房贷多少？打算提前还吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

你一个月房贷多少？打算提前还吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我一个月房贷5600 今年是第三年

另外房贷是否提前还款，一方面取决于你是否有计划几年之内出手置换和你的房贷利率。

第一，假设最普通人，买房用来自住，几年之内没考虑置换，且房贷利率是打折优惠到4.3%以内或者公积金贷款的利率3.25%，大概率是没必要提前还款的。如果你有闲置的钱，可以选择保守风险性的理财产品，像京东金融里的特色存款年化收益率可以达到4.8%左右，支付宝里的稳健理财产品的收益率也能在4.6%左右。如果理财经验丰富或者有更好的理财产品，当然更不用提前还贷。房贷利率其实是一项几乎利率最低的贷款了，并且可以借贷期限可以最长到30年，如果想用闲置的钱来生钱的话，一定把握好机会。

第二，如果是普通人买房用来自住，房贷利率属于上浮的这一类。目前国家推行房贷利率实行lpr机制，说是能更好的反应市场规律，实现资源最优化配置。lpr未来走向谁也说不清楚，加之今年的疫情事件的影响，可能三到五年利率是走低的，但5年之后的趋势呢。普通人几乎拿所有的积蓄买了套房子上，是没有太大的抗风险能力的。如果属于这一类，比较建议提前还款。不同银行对提前还贷的政策不一样，大部分是一年之内提前还贷要支付违约金的，要问好提前做准备。不管是还是等额本金，在还款前两年支付的金额几乎是一样的，所以只要能在前两三年提前还款没有必要更改还款方式。如果是提前部分还款的话，也要选择在还款期限的前两三年进行提前还款，然后缩短还款年限，月供金额根据经济状况调整，还款方式也可以进行变更为等额本金，这样能较大程度的节省利息。

第三，如果本身就有计划几年之内置换的话，还款方式选择等额本金，在还款期限前几年有了闲置的钱就可以还贷或者部分提前还款。当然，如果有收益率较高的能承受风险的理财产品，可以选择购买，到置换的前一两年提前还款也可以，主要取决于你的理财收益怎么样。

第四，如果买房是用来投资收益的炒房客的话，大概率也不会问这样的问题哈哈。如果是普通人买房投资的话，得看清形势准备什么时候售出了。如果是普通人投资的话，一般会选择前几年出手，因为房龄长了对房价也会有影响，房贷可以转嫁到买房身上，可以根据房地产行情和其他理财产品收益率决定是否要全款还是贷款。

第五，不管是等额本金还是等额本息，要是还款期限已经过了1/3，大概率不建议提前还款了。除非lpr严重走高，超过了你的理财产品收益率。

另一方面重点在于你手里的闲钱 有没有更好的去处 比如有没有更高的收益最稳定的投资，或者看你有没有更大的野心做的风险投资，例如创业等！

别人都说欠钱多的人都是有本事的，货币贬值 的速度快 首先借到银行钱的就是最明智的 但是负债是买资产 合理 若干年后会是人上人，负债买玩乐，或是高风险投资失败 就有可能成为老赖哦！

手打很累 关注我 专注深圳坪山跟惠州大亚湾新房项目的小菜丁 有更多买卖房产小知识每天更新，专业找新房缺点

回答于 2019-09-11 08:43:50

有实力可以提前还，负债率太高不好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有这实力还是可以选择还完

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我一个月房贷4800元，贷款20年，已经还了4年，我也不打算提前还款的。

其实，需不需要提前还款，是有技巧的。主要看两个指标：第一个是你的贷款利率是多少？以基准利率4.9为参考，大于基准利率就是上浮基准利率10%及以上的，都可以考虑提前还款，毕竟利息高呀。第二个指标是你的贷款年限是多少年？已经还款多少年？比如贷款30年，已经还款了16年，这种情况下就不需要提前还款了，因为利息你已经还的差不多了，剩下的大部分都是本金了，没必要急着还款了。所以第二个指标是还款年限在贷款年限的一半时间的前，还是后？前可以提前还款，后就没必要了。

当然还有特殊情况，比如我的房贷，贷款20年，才还款了4年，虽然还款年限符合提前还款，但我的贷款利率低呀，是基准利率4.9下浮了10%，和当年公基金贷款3.8也多不了多少，所以没必要提前还款。

所以，是否需要提前还款？不是一视同仁的，要具体情况具体分析，希望我的回答能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我一个月房贷2500是不是很少，现在利率很低，我不打算提前还完

 1/3    1 2 3 下一页 尾页