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小区里面的物业平时的收益来自于哪里?开支去向哪里?
物业,业主,小区小区里面的物业平时的收益来自于哪里?开支去向哪里?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
小区里面的物业平时的收益来自于哪里?开支去向哪里?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区里的物业和业主为什么矛盾无法协调的根源就是你提出的问题!物业要用最低的成本得到最大化的利润,毛利润就是小区停车费,随意增加的停车位给物业带来了利润但是给业主造成不便,矛盾显现。隐瞒收费条目,提高收费价格,将国家法规规定本该是业主共有的收益隐瞒私吞,使业主对物业产生不满从而激发业主的对立情绪。而物业为了利益最大化而尽可能的减少物业服务人员,降低安保数量。造成小区安全系数极低,业主反感。等等一系列的对立矛盾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业雇佣的保安保洁都是低工资。物业费收入主要进了老板的口袋。
业主厌恶物业服务差收费不便宜,想换物业,老板就会千方百计阻挠,原因是物业不仅旱涝保收而且还是暴利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业属于服务型企业,财务是需要公开的,这是有规定的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这的物业,最大的收入来源是物业出租收入。经协商物业公司可以把部分公共区域,规划出来出租给商户,以补贴收入,减少业主开销,包括小区门口广场每周租赁给一些公司做活动、小区商场电梯下多余空地常年租赁给售卖业户、停车场规划空位作为一家公司的特斯拉汽车租赁展示与提车交车位置等。其他的收入包括正常的物业管理费、停车费、各处广告费等。开支主要是人员工资、小区日常维护成本、社区公益活动成本、特定节日向业户小孩或者业主赠送节日礼物等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业费 停车费 广告费 人员工资 公关需要 老板盈利
回答于 2019-09-11 08:43:50
收入主要来自物管费,停车费,广告位出租费,维修费。开支主要是人员工资,
回答于 2019-09-11 08:43:50
就目前我们国家的物业这个行业,做的好的规范的没有几家,基本上都是用低廉的工资雇佣一些大爷大妈以搞卫生为主,公司最大化的增加收入为目的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业收益很大一部分来自广告收益,哪怕取消物业费,这部分广告收益也足够维持各小区业主的卫生开支和安保开支。更何况现在广告收益以外还延伸出中介带看费(各品牌中介进出小区租房卖房都得按季度缴费给物业,不然不让进。)但往往现在的物业很不知足,除了收取物业费,全部占用业主广告费用各种营收外,还要另外收取公摊费用,而且公摊费用年年增加。费用高了没关系,安保不力,小区进贼进暴也是经常视若无睹,导致业主财务受损丢钱丢物甚至丢车被划车,但所有的责任物业均不买单,那么业主花钱请物业是干嘛来呢,给自己添堵的嘛[捂脸]
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