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楼盘设计档次可以从停车场判断吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 高档次楼盘进去车场舒服漂亮，进出也畅顺，重要是百年不预暴雨也不进水，泡水车场设计很差劲

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘设计档次可以从车库看出一二。

一、好的车库设计从入口体验感开始。

龙湖最近做了几个标志性楼盘，龙湖尘林间、舜山府的车库都做得不错，入口前有缓冲区，吊顶配有星光图案，一进入车库就有种很高端的感觉。

二、车道尺寸、车位尺寸决定车库品质。

国家规范要求双车道宽度不小于5.5米 ，车位不小于5.3x2.4米。经济型车库按最低标准做，较为局促。舒适型车库的车道往往可以做到5.8—6.0米，车位可以做5.5x2.5。在车位方面，杭州市做得比较好，杭州标准高于国家标准。

三、车库内装修是车库品质的直观表现。

经济型车库地面采用水泥抹面，无明显导示。高品质车库采用环氧地坪或其他装饰处理，路标清晰美观。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先是可以的。

1.是否只有地下车库，就是所谓“人车分流”

人车分流指的是，在小区门口设置两条通行道，一条是车子直接进入地下车库的道路，一条是人行道直接通往楼层的道路。汽车和小区住户的活动互不影响。

特别是绝对的人车分流（地面无临时停车位，只有消防通道），在一些高端楼盘和别墅才有。

2.地下车库有没有铺设环氧地坪

地下车库一般比较潮湿，又因为汽车启停摩擦较多，普通水泥地面，非常容易起砂，灰尘飞扬，又或常年潮湿。环氧地坪可以做到在潮湿的环境中即使地面有潮气上反，或者水汽上升，也不会影响漆膜的脱落，又干净整洁便于打扫，汽车长时间停在车库也不会很快一层灰尘。

环氧地坪成本较水泥地面高出很多，一般只有中高档楼盘，才会进行全车库铺设。

3、地下车库灯光是否明亮，路面及顶部悬挂是否指引清晰

地下车库因为本身处于地下室，常年需要照明。所以明亮的灯光，清晰的道路指引，悬挂在明显位置的上空指示牌，是一个合格的地下车库必须的。

部分楼盘为了节省或者本身的不重视，也会出现比较昏暗灯光和几乎完全无法辨识的指示，这样在地下车库的基本安全保障都不能保证，这样的小区，就是不合格的，一般只会出现比较差的低档小区。

通过以上三点基本可以看出楼盘档次。

回答于 2019-09-11 08:43:50

停车场好的，小区不一定好，但是停车场不好的小区一定不好。理性参考就好了

回答于 2019-09-11 08:43:50

是可以的，毕竟楼盘销售，车位是一个亮点，从出入口设计，智慧停车等入手设计，给人眼前一亮的感觉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

停车场的设计往往能代表楼盘的定位：

1. 注重停车场设计，代表对业主的关怀。停车场是业主最经常使用的地方，每天上下班都必须进入停车位，停车场是否做找平层，有没有做环氧地坪漆，流线是否合理等这些最基本项，是对业主最基本的尊重。

2. 提升设计，同样提升业主的认同感。高档的停车场设计通常包括，双大堂设计，智能化入户（人脸识别、解放双手、电梯直到家），天花吊顶，车位面积高于标准等，这些设计的提升，能让业主归家感受大大增强。

3. 高档的停车场设计是一个很好的卖点，利于溢价。停车场是一个不是特别起眼的点，很多楼盘也没把它作为一个特别重要的卖点，但是注意到了的话，其实是一个很好的卖点，与业主更加密切，使用度很高。在地产开发中，也只有高档楼盘才会对应设计高档的停车场，毕竟这需要成本的，卖不起价，做这些就是白花的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

细节决定成败，从细节可以看出开发商是否良心。

除了停车场，地面砖的铺设也可以看出来。

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