您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
被遗忘28年的房子住户愿意腾房，需补偿20万装修费，如何评价？
房子,房屋,房主被遗忘28年的房子住户愿意腾房，需补偿20万装修费，如何评价？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
起诉要求支付居住期间的房租，房屋恢复原状的费用，房屋被占用的精神损失费。既然要丫破财，就让它破个大的。没钱，没关系，你就在黑名单里呆着吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到此新闻，真是让人大开眼界（｀Δ´）！
先说一下事件经过:深圳张女士28年前买了一套房，因为出国，常年不在国内，此房被遗忘了28年。结果登门时，发现自己的房子已经被别人占了。双方都认为房子是自己的，当张女士出具了有力证据以后，现住户又提出新的要求，补偿装修费用20万。
现在张女士也提出质疑，如果我付了装修费，你是不是还应该付房租租金呢？
现住户说自己是受骗，以为此房是自己所有，付给某人买房款的，才会进行装修。
其实事实很明确，张女士是房屋的所有者，自己的房子被他人所占有，只要求现住户腾房，没有要求付租金，或上告其非法占有，已经很人道了。
现租户受骗，应该找欺诈者上诉，或者向公安部门报案，张女士并没有参与其中，是无须向其承担相应的费用。
这20年张女士并没有居住在该房，装修是现占有者所为，并没有经过张女士的允许，张女士可以让他们承担破坏原墙体的费用。
之前在上海也发生过类似的事件，强占他人婚房50年，当执行法官上门，还打110报警，说他们非法闯入。这样贪婪的面孔，真的很丑。
冤有头债有主，现住户的要求没有法律依据，非法占有的东西，不能说因为我占有的时间长，就认为是自己的了，当归还时还要求所有者付装修费。比如说你在银行存了一笔钱，20年后，找银行索取本金和利息，银行说:我给你保管了20年，请先付保管费。你愿意接受吗？
道理很明显，现住户完全就是无理取闹，欺软怕硬。我们常说退一步海阔天空，张女士有过硬的法律证据，愿意进行协商，现住户应该识实物为俊杰，不要把事态再闹大，对薄公堂肯定讨不了好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对这个问题我来回答：
一、案情简述：自己1992年在深圳买下一套144平米的大房子，家人马上赶去帮她看房，结果一开门里面还有人居住。按理说，自己才是房子的主人，后来得知是撬门进去住的，其要求搬走，住户居然还要装修费用。
二、法律分析：
这个案件，毫无疑问，这家人非法占有他人房屋居住几十年，是构成侵权的，侵犯权利人的物权，因此属于侵权纠纷，适用侵权法的相关规定处理。
1、几十年没有主张过权利，权利人是否还可以主张权利，拿回房屋呢？
答：当然可以，我国对于物权的保护是不受20年期限的限制的，也就是说，不管过了多久都可以主张自己的权利，要求对方搬离房屋。诉讼时效一般只针对债权请求权，物权请求权不受此限。
2、作为权利人他应该如何处理？
答：作为权利人，自己的房屋被他人侵占，权利人可以提起诉讼要求停止侵权，立即搬离房屋。
3、作为权利人可以要求赔偿吗？
答：我认为是可以的，对方私自占有他人房屋，居住了几十年，得到了不合理的利益，作为权利人，可以起诉腾退房屋的同时要求支付合理的租金。
4、私自占有他人房屋，进行装修，居住几十年，是否可以要求权利人补偿装修？
答：我认为这样的请求是不合理的，本身并没有法律依据，如果这样的行为还可以得到装修补偿，那么会严重破坏公序良俗的行为，恶意侵权行为不应当得到保护。
5、除了腾退房屋，还可以追究刑事责任吗？
答：非法侵入他人住宅，居住几十年，够不够成侵占罪呢？我认为这是构成的，这已经严重侵犯权利人的合法权益，如果拒绝腾退，权利人可以考虑报警，当然由于我不是刑事律师，此观点是否合理，需要刑事律师来进行分析，如对此有不同观点，欢迎评论区留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不能提交有效的证明，证明住了28年的房子不是他通过正规途径购买使用的，那么别说20万装修费，他还要承担侵占他人财产等法律责任。
有些无法理解住了28年的人，他们怎么能心安理得住在那里？或者他们可以以为没有主人就占了那个房子，鸠占鹊巢，或者是他们比较傻，被人骗了买了那房子，但是没有房产证和任何有效证件，他们敢住的心安理得？
总结来说，自作孽，不可活。
回答于 2019-09-11 08:43:50
产权人提供有效房产证明可以让现在居住人员赔偿居住时的租金，居住人员涉嫌违法，产权人可以向法院提起诉讼
上一篇：问问大家，南方人吃饭，北方人吃水饺包子，那个更节约？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |