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什么是70年产权的房屋？

土地,房屋,年限什么是70年产权的房屋？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，没有70年产权的房屋这一说。房子一天没有灭失，那么它就是一个独立的物权存在的。其次，在我国70年产权一般是指国有土地使用权。根据我国《宪法》与《土地管理法》的规定。我国土地所有权有两类：国家所有与集体所有。城市土地一般属于国有，为建设利用需要由国土部门通过转让国有土地使用权的方式让渡一定期限的使用权。国有土地上建设的商品房的土地使用权期限一般为70年。期满自动续期，但需要缴纳一定的费用（待《民法典》通过后明确）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是对这些全部无知，

回答于 2019-09-11 08:43:50

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我国目前的政策是房地分离，简单来说，就是地上房屋所有权没有期权限制，业主可永久拥有；而土地使用权年限是有最高期限的，到达期限后，土地收归国有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平补缴土地出让金。 那么，大家通常所说的70年产权房屋就是土地使用最高年限为70年的房屋，这类房屋一般为住宅。在北京、上海、广州、深圳等城市，当地政府对70年产权的房屋实行限购政策，人们购买的用途就是为了自住。例如，大家看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅等主要是70年产权的房屋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

七十年产权是指从开发商拿地开始，之后的七十年。购买商品房时要注意看看开发商拿地时间，这个时间和拿到房子时去开房产证的时间不一样。我朋友买过一个房子，拿到房子时已经距离开发商拿地过去二十年。希望这个答案对你有用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

通俗的说:土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想在合川买一套房子帮我看一下

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