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什么是70年产权的房屋？
土地,房屋,年限什么是70年产权的房屋？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
--政策持续调整，法规适时完善。众多业内人士普遍认为，国家政策及土地管理条例实施不久，因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房地产业，都没有意识到产权期限潜在的危机。左右房地产价格的主导因素还是以市场为主，不过，国家政策的持续调整和法规适时完善，将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解，购房者也将更加理性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中华人民共和国民法典
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，几乎所有的民事活动，大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在民法典中找到依据。
《民法典》
第三百五十九条提出：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满后是补缴还是减免，是全部免费还是部分减免，民法典没有给出答案，具体落地执行将会交由其他法律处理。
但还好的是
广受关注的70年产权续期问题
终于有了消息！
而非住宅用地
有可能要补缴土地出让金
根据法律，住宅用地可自动续期，而非住宅用地则依照法律规定处理，目前并无法律规定支持非住宅用地自动续期，这意味着商业用地、工业用地大概率不在豁免之列。
所谓住宅用地，指的是居住用地，也即商品住宅之下的土地，使用权一般是70年。而非住宅用地，主要以商业用地、工业用地为主，使用权40年、50年不等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，没有70年产权的房屋这一说。房子一天没有灭失，那么它就是一个独立的物权存在的。其次，在我国70年产权一般是指国有土地使用权。根据我国《宪法》与《土地管理法》的规定。我国土地所有权有两类：国家所有与集体所有。城市土地一般属于国有，为建设利用需要由国土部门通过转让国有土地使用权的方式让渡一定期限的使用权。国有土地上建设的商品房的土地使用权期限一般为70年。期满自动续期，但需要缴纳一定的费用（待《民法典》通过后明确）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要注意的是指开发商拿到土地就开始算的，一般情况下开发商建好房子到业主收楼还剩65年左右！
回答于 2019-09-11 08:43:50
咱们平常生活中，老是说自己的房子产权70年，那么70年是什么意思，是不是70年以后房子就不是自己的了，那不就等于自己花那么多钱就等于租了一个长期额房子而已吗？等等的一些疑问，下面就给大家介绍一下我们平常所说的产权70年是什么意思，等到房子产权到期以后应该怎么办等。
其实我们通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是我们房子所在的国有土地使用年限，这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来，我们只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。
咱们平常生活中，老是说自己的房子产权70年，那么70年是什么意思，是不是70年以后房子就不是自己的了，那不就等于自己花那么多钱就等于租了一个长期额房子而已吗？等等的一些疑问，下面就给大家介绍一下我们平常所说的产权70年是什么意思，等到房子产权到期以后应该怎么办等。
其实我们通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是我们房子所在的国有土地使用年限，这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来，我们只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。
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