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刚刚入手了一套小产权房，房价106万，车库29.8万，不知道行不行？

产权,的话,房子刚刚入手了一套小产权房，房价106万，车库29.8万，不知道行不行？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

刚刚入手了一套小产权房，房价106万，车库29.8万，不知道行不行？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权只要有人集资分配合，有历史遗留。是可以没有时任何问题。以下我我发小产权拆迁征所需要的资料和图片。






回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道题主哪个城市哪个区位，房子面积等情况，小产权不影响自主，一般小产权会比手续齐全房子便宜好多，刚需不影响，肯定OK

回答于 2019-09-11 08:43:50

在一线城市有不少漂客购买小产权房子，不管怎么说不用为搬家而烦恼了，安居乐业是国人的传承。小产权房分为几个性质，

一，集体土地承租多少年给开发商，由开发商来建房出售，购买这种属性的房子比较危险。

二，集体土地由村级投资开发，由村级来出售，购房合同由村级签署盖章，这种属性房子比较安全。

所以楼主看自己的房子情况而定，以上建议希望能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是刚需自住，那是没有任何问题的，毕竟总价低，但是如果是投资的话，还是建议大产权的，毕竟产权清晰，避免后续不必要的麻烦

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，你如果咨询的产权相关安全性问题的话，我来回答：

房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，已签购房协议未签订购房合同如何退房，　　一、已签购房协议未签订购房合同如何退房　　一般只有以下方法解决：　　1、委托售楼员进行转卖。2、找关系与其销售经理协商。3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。　　二、签好购房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。　　购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这么便宜的房子，你还想怎样，捡漏了

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房购买区位在城市里的话，会面临后期拆迁的风险；如果是在农村就随便住着就行。价格在这，物价现在这么高应该不会亏本

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