您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
相同的钱，是在城区买个20年房龄的老房呢还是去周边买新房呢？
郊区,房子,都是相同的钱，是在城区买个20年房龄的老房呢还是去周边买新房呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房和二手房的优缺点对比，如果要考虑经济实惠型的房子，你可以选择郊区或者三环以内的“老破小”。郊区的楼盘大多是新房，小区环境好，容积率低，但是商业配套少，交通不方便，每天上班上学都要花费很长时间在路上。三环内的“老破小”小区商业综合配套好，上班、上学、购物方便，但大多是砖混结构房，一般楼高不超过六层，无电梯，小区环境不是太好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题是买房人一般都会遇到的问题。市区老破小有市场需求，郊区好大新也有市场需求。各有优缺点。
市区老房优点:1、配套齐全，诸如医院、商场、学校等等，生活比较方便。
2、上下班、上下学在路上的时间成本低，能节省出更多的时间用于休闲娱乐，生活会有更多的乐趣。
3、房屋公摊小，当时建房基本没有公摊，得房率高，有些单位福利房还有赠送面积，实际面积会恒大。
4、经过长时间的发展，房子的质量和物业管理的好坏一目了然。
市区老房缺点:1、房龄老，绿化少，环境差。
2、户型设计一般，当时注重住的条件，卧室大客厅小，有的只有过道没有客厅，卫生间也小，室内装修改造成本高，并且线路老化，有一定风险。
3、居住人群比较杂乱，用于出租的房子比较多。
4、小区车位不足，乱停车，甚至把绿化带改造成车位，私自占用绿化带等现象严重。
5、一般都是楼梯房，没有电梯，没有隔热层，房龄老，贷款年限受限制。
郊区新房的优点:1、小区环境好，绿化率高，健身设施齐全。
2、房子户型设计理念新，适合现代人居住要求，生活品质高。
3、居住人群以年轻人居多，生活充满生机。
4、郊区环境好，汽车尾气少于城区，夜晚安静，空气清新。
5、随着城区的扩大和配套的逐渐完善，郊区新房的升值空间会比较大。
郊区新房的缺点:1、周边配套不齐全，生活成本较高。
2、公共设施欠缺，出行不方便，往来时间长，出行成本高。
3、开发商当初承诺的规划可能有不能实现的可能。
4、房子有烂尾的风险，有的人等着房子做婚房，结果孩子都会打酱油了房子还没住进去。
综上所述，房子各有优缺点，看你最需要的是什么，选择了就是最好的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
答：选择这种事，是以机会成本论定论，孰成功孰失败都是由自己标准而定。可以说，往往错的选择都是错在不够严谨。所以给个具体设问：“相同的钱，买市区的老房子还是郊区的新房子？你如何将它严谨？
拿到手，摘出关键词市区or郊区？也就是，该问题，在问你住哪里你得到的回报是大于失去！我们不能保障0损失，但我们能保障我结局是：在未来某刻我庆幸自己是对的，这是我达到的目的。
针对这一目的，我们给市区和郊区设定这么对比导图。
1、住的中心才有生活，住的远那叫折磨
首先，你无可否认，即使郊区会有商业配套，有地铁，你的夜生活依然是在市中心，你半夜要么就是在开车回家路上要么就是还在路上。因为中心商圈才是真商圈。
设想情景就是：
住在市区，出门走几步就是购物中心，再走几步就是医院、公园，再走几步就是电影院，干什么都方便。
住在郊区，出门走几步就是网吧网吧网吧，再走几步就是美容美发足疗保健，再走几步就是五星宾馆四星宾馆三星宾馆洗浴卡拉圈K停车住宿日租时租，干什么都方便。
同是方便，但逼格尽显。你选谁？
2、接、送孩子上学再加班，那几点才能回家啊？？？
不严谨的机会成本机制不会有好结果。这在上文所说，而大家一直以来忽略的都会是未来这个因素。假使你买房子是留婚房，假设你不会再有200万去买套房，“学区房”一定是你买房的必考条件之一”。
对于此，不说上学学校质量如何，偏远的学校接送上下学就是不方便加上平时上下班，哪有时间陪娃。而这种常态若你无法再置办一处房产，它将会延续十几年。十几年你要早起上班、你出门都不会有豪华商圈、你出门只会有各种旅馆。这将会成为一种“新正常”。
可郊区真一无是处吗？不是。至少它房子大，住的舒服。
3、你房子大，可你房价涨的慢，那有何用？
而从第三点，投资看，假设你日后投资得利，工作收入上涨，有能力再置办一处房产，你开始考虑卖掉旧房换新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是本地人就在本地城区买房，如果是外地来到城市我觉得郊区新房是可以的！
上一篇：临床在读，有几个老师在临床相关课堂上宣传中医（五行说都出现了），是怎么回事？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |