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请问买房是买一个地段好一点，但面积小(89)的呢，还是买一个地段偏一点，面积大的？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
同时，不管是自己接送小孩上小学，还是家里面的老人帮忙接送小孩上下学，都相对来说更方便一些。
第3个优势，流动性更强，变现能力十足。
地段好的房子，在未来的市场上流动性也会好很多，当我们想要卖出的时候，变现能力非常好。
因为，地段好，周边的各种设施配备齐全，尤其是企业配套是非常成熟的，一个城市好的工作单位也集中在此。
在这个区域里面有更多的住房需求，有更多的买房人，房地产市场更为的健康，流动性和变现能力当然也会好一些。
第4个优势，租金收益更持续，租金收益更高。
好地段的房子，因为周边的配套成熟企业更多，集中了一个城市最多的人群。
这里不仅有着大量的买房需求，还有着大量的租房需求，这里的租金收益不仅更高，而且更持续更稳定。
毕竟，大部分进城务工的人群，以及应届毕业生，都会到好地段这样一些板块寻求工作，寻求好的单位。
……
是的，好地段的房子有着很多的优势。
当然了，好地段的房子，还有其他的一些优势，比如工作效率更高，节约上下班的通行时间。
二，地段偏远的房子有哪些优势？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，地段好的房子具备的一系列优势。
非常明确，优势还真不少，而且对购房者来说是非常有利的一些条件。
因此，我们再来看一看，地段偏远的房子有哪些优势？
第1个优势，价格便宜。
不管是一线城市还是二线城市，房子的单价，房子的总价会随着偏离市中心的距离越来越远而越来越低。
换句话说，地段偏远的房子在价格上相对来说是比较便宜的，对购房者来说也算是一大福利。
毕竟，房子是一类涉及金额特别大的产品，对大部分个人买房和家庭买房而言，需要花费很长时间的存款积蓄。
房价便宜就可以有效的降低购房者的买房门槛，让更多的购房人群快速的买房，快速的拥有自己的重要资产。
第2个优势，产权时间更长。
我们都知道一个的发展，城市是由市中心开始，不断的向外围扩张。
也就是地段越偏远的地方发展越晚，这里的房子往往更新，不仅有更多的新楼盘，即便是已经建成的房子，在楼顶上也相对较新。
根据我国商品住宅的使用期限，70年来看，地段偏远的房子，因为有着发展较晚的优势，在产权使用年限上往往更长。
第3个优势，居住环境较好。
大家可以结合自己所在的城市，看一下那些地段偏远的区域，偏远的板块，居住的环境往往更好一些。
不仅小区的容积率更低，绿化率更高，而且外围的整体居住环境也要相对好一些。
周边的公园，湖泊，绿地也要更丰富一些，空气更清新，居住环境更安静。
……
是的，地段偏远的房子也有着自己的一些优势。
当然了，还有其他的一些优势，比如地段偏远的房子，因为单价低，同样的价格我们可以购买更大面积的房屋，让家人住的更舒适，个人使用面积更大。
三，买房是买一个地段好一点面积小的，还是买一个地段偏远面积大一点的？
通过第一大点和第二大点，我们已经了解了地段好的房子和地段偏远的房子各自具备的一些优势。
但是，仍然有一些朋友在买房的时候非常的纠结，不知道究竟该买地段好一点面积小的，还是买地段便宜点面积大的。
实际上关于地段的取舍问题，关于面积大小的取舍问题，我有以下三个建议，希望能够帮到你。
第1个建议，刚需购房者首选地段好的购买。
如果你是一个刚需购房者，急需买房解决自己的居住问题，那么我建议你选择地段好一点的房子购买，哪怕它的面积小一点也没关系。
俗话说“麻雀虽小，五脏俱全”，先上车再换座，这一点非常重要。
刚需朋友，大部分都是刚出社会工作不久的，年轻朋友在职场上还有很大的精神空间，在收入上还有很大提升的可能。
把房子买在地段好的地方，不仅可以节约上下班的时间，把时间用在提升个人的价值上，而且还保留了房屋的地段价值。
这样房子的增值空间更大，流动性更强，在未来自己收入增加的时候，可以将它快速的卖出作为购买更大房子更好房屋的助力资金。
第2个建议，改善购房者，建议购买地段偏远一点的房子。
如果你是一个改善购房的朋友，那么我建议你把房子买在地段相对偏远一点的区域。
因为，地段偏远，居住环境更好，房屋的户型，品质也跟现代化，面积也更大一些。
既然是改善就要彻底的改善，不仅要改善整体的居住环境，还要改善个人的使用面积。
毕竟，大城市那些偏远的郊区，也拥有地铁和主城区有效的链接，即便是去市中心也相对来说比较方便。
第3个建议，投资购房者，建议购买地段好的房子。
如果你是一位投资购房者，那么我建议你优先选择地段好的房子进行购买，哪怕它的面积相对小一点。
道理很简单，投资购房并不是解决自己的居住问题，而是想要通过买房来获得租金收益，或者获得增值变现收益。
那么就非常明确了，地段好的房子租金收益更高，租金收益更持续，增值的空间更好，流动性更强，变现的能力也更强。
大家可以结合自己所在的城市对比一下，那些地段好的小房子，在上涨期能够获得的增值收益，是超出了地段偏远的大房子的。
……
是的，到底是买好地段的小房子，还是偏远地段的大房子，还得结合自己的实际需求出发。
先了解自己的需求，再结合城市的发展状况，楼市的涨幅规律进行有效的取舍，才是最明智的买房行为。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你家人多吗？有孩子需要上学吗？你上班离哪儿近？买偏一点交通方便吗？你喜欢市区的便利，还是喜欢郊区的安静？你是刚需还是投资？弄清楚自己买房需求，再说大小远近。有些地段虽好，但价格已经在天花板上了，图生活便利又不差钱，就不要多想，下手买就是；有些地段偏僻，论投资一时半会儿价格也上不来，但新开发区价格偏低，环境更好，如果不考虑上班上学赶时间，而且家里人多，买个大的家人住着不憋屈，那就可以考虑。
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