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20年适合买房子吗？
房价,疫情,都是20年适合买房子吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2019买房新政策
1、2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
2、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。
3、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。
未来五年房价走势最新消息
1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。
2、房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。
3、这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出现过多次售楼处被砸事件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我想说：因人而异，因城而异，自己判断
结论+分析
刚需人群
A：未婚女性刚需（单身女性，单纯自己住，为了安全感，为了独立）
建议：买进
理由：无论任何时候该买就买吧，控制好首付比例，月供压力。既能保证自己不浪费钱，也能在伤心无家可归的时候给自己一个窝。
核心原因：房子对此类人群而言安全感价值大约增值
B：男性家庭刚需自住（第一次购房，马上结婚或者将来自己住的落户进行提前布局以免资产贬值）
建议：买进
理由：放长时间维度，往前看２０年，丈母娘逼我们买房子是对的，往后看２０年，我们大多都是只是平凡人，都想居者有其屋，平平淡淡是我们大多数人的生活节奏。随着城市化的历史车轮，我们不得不买一套自己的房，特别是核心城市的房产。你也许能接受飘零一生，但怎么能接受家人陪你呢？
核心原因：房子对此类人群而言就是传统的家的理念
C：刚需置换改善人群（已经买了一套，准备卖了再买一套高品质的）
建议：伺机买进
理由：当下国家坚持房住不炒，大环境比较缓，慢慢挑，慢慢选，有适合的可以出手。
核心原因：房子对此类人群而言改善自住置换可以提高居住舒适度和幸福指数
D： 刚需投资（已经买了一套，准备再买一套自住或者投资）
建议：时刻关注动态
理由：宏观政策上看，短期无法获利，需要看长远
核心原因：房子对中产来讲避免人民币贬值问题至关重要
纯改善人群
纯改善（已经买了Ｘ套，还想买更高品质的）
建议：老师儿，请随意
理由：管不着
纯投资人群（可能有房，肯能无房，有闲散资金就想做个资产配置的）
建议：今年4-12月感觉又一次小牛市
理由：宏观政策上看，短期无法套现盈利，需要看长远
核心原因：全球经济不景气，疫情问题导致经济下行，刺激政策频出
教育购房（可能有房，肯能无房，买个学区房的）
建议：买进
理由：不多说，小孩子上学不等人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有合适不合适的，只有需要不需要，而且每个城市楼市情况都不一样，不能一概而论，需要具体问题具体分析。
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