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想去武汉买房，是现在买还是等到下半年再说？
武汉,房价,疫情想去武汉买房，是现在买还是等到下半年再说？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
想去武汉买房，是现在买还是等到下半年再说？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你是什么需求了，刚需的话不用等下半年了，现在就可以考虑。
首先，虽然武汉受疫情影响比较严重，但是武汉的新房房价，基本上没有下跌，很多楼盘其实还有小幅的上涨，下跌的也有，不多，卖的好的，涨价依然有人买，卖的不好的，降价了别人一样不想买。
其次，二手房房价有所下跌，所以除了新房外，你还可以考虑二手房，有些急需资金抛售房产的，你买到了就是赚到，不过这种也比较少，现在是有不少打算买房的想去捡漏，这个看运气吧。
如果是刚需，现在就是个很好的时机不管是新房还是二手房你都可以考虑。
武汉这次虽然因为疫情的影响受到了很大的打击，不过也算因祸得福，5月15日，武汉市刚举办了“云招商”央企专场活动，50余家央企签约了37个项目，投资金额达到1887.8亿元，这些资金都用于武汉的生产建设，武汉接下来会超速发展，城市发展的越好，就越有吸引力，人口增多同时又会刺激消费，也会有更好的城市配套不断完善，这是一个正循环。
虽然在“房住不炒”政策定位下房价不会大涨，但是每年有小幅的上涨是正常的，今年可能是未来两三年最适合买房的一年，这段时间开发商给出的折扣也比较多，不用等下半年，如果有自己喜欢的项目，先看，看中了就出手。
当然建议买知名开发商的楼盘，会更有保障。如果想观望也是没问题的，毕竟买房是大事，真金白银的掏出来，慎重也是应该的，不过等这段时间过去，楼市彻底的复苏，价格应该不会比现在更便宜。
我是"麦房小郎君"，信息创造价值，关注我，为大家带来最新的楼市资讯。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
对于您这个问题，我想从三个方面进行回复。
01.关于购房资格
从题目上分析，您可能不是武汉人。如果不是武汉人，就存在购房资格的问题，因为目前武汉限购。
001.非武汉户籍的买房条件
需要您提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
002.武汉的限购范围
一是七个中心城区：
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区
二是三个新区：
武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区
三是部分区域：
A.东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)
B.江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)
C.黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)
C.长江新城起步区限购+限售(东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路)
武汉市仅蔡甸区、汉南区、新洲区全区以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域(如江夏区五里界、黄陂前川、横店等)不限购。
02. 武汉楼市销售情况如何？
您提出这个问题，我估计是不大好判断现在是低点还是下半年是低点。关于这个问题，我们要看武汉楼市的发展走势。
001.先看2019年武汉的楼市情况
2019年相比2018年，武汉吸引了13.1万人安家落户。这些人，加上有购房资格的人，2019年买卖买，结果是武汉新房销售面积居全国第3位，而新建住房销售面积2346.51万平方米，同比增长三成多。
据官方统计说，武汉销量火爆，但房价保持了平稳发展的态势，在19个副省级以上城市中处于中游水平。
而老百姓的感受是，中心城区的房价是上涨的。有的地方的房价，上涨的可不是几百，而是上千。
002.再看目前的楼市情况
说实话，因为疫情，很多人不看好武汉的楼市。但一个不容争辩的事实是，涨价的楼盘一个接一个。
最新的是武汉白沙洲的一个毛坯盘涨价，上涨828元/平。5月17日开盘，当天销售一空。往前说一点，武汉天地云廷，上涨4000元/平，4月下旬开盘就清盘。
上周，武汉发放了12张住房预售证，未涨价和涨价的各占一半。涨价楼盘区域有中心城区稍偏的古田、白沙洲、经开三环内，也有远城区阳逻、横店。
这些楼盘中，最低上涨了310元/平，最高上涨了约1500元/平。
最近我经常踩盘，发现一个现象，武汉现在有的楼盘，不管是否卖得动，不管是否有人看房或预订，先涨价再说。
从涨价楼盘来看，只有极少数日光，大多楼盘开盘并没被人抢购一空，即使那些去年每次日光的楼盘，今年开盘后，也没有日光。
这说明开发商预期楼市会向好，也确实有购房者买房，只是市场没有去年那样火爆。
03.在武汉，是现在买还是下半年买？
这个问题，还是先回到我回答的第一个部分——武汉限购。武汉为什么会限购？因为有人口净流入，有资金、政策扶持，有产业、教育、交通、医疗等资源；因为买房的人特别多，所以就进行限制，不然价格会飞涨。
那么，您应该是现在买还是下半年买呢？
如果您急需房子自住、结婚，买房不用犹豫，该买就买，不用等到下半年。
从目前情况来看，现在是买方市场，开发商因为资金压力，都想卖房子；房价上涨的楼盘，也会附带有出台打折优惠措施。这时，可以多对比、多砍价后下手。
您现在很犹豫，买了，担心房价下跌，不买，又担心房价上涨。可往往在犹豫时，房价就上涨了，或者机会就没有了。
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