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现在买房子,除了房屋质量,你最看重什么?
房子,小区,地段现在买房子,除了房屋质量,你最看重什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
说说监控系统,很多人误以为小区里的监控摄像越多越好,其实,这有一定的误解,一般来说,物业会找监控系统承包商来设计安装监控摄像,只要是专业的监控系统承包商,一定会精心的设计监控摄像头布局,所以他们并不会安装如此繁多的摄像头来提升自己的成本,因为维护一个监控摄像的成本一年需要300-500元。如果你所购买的小区里装买了各种摄像头,只能代表这种摄像头廉价和物业公司的不专业。还有一个原因就是,摄像头越多,就要求监控机房越强大,所以,想看这个小区的监控系统到底如何,请参观这个小区的监控机房,如果机房里的设备简陋,并且有很多路监控显示无信号,比如电梯间的监控,这样的小区即便是安装了一万个摄像头,也是不能保证无死角的监控与存储的。监控系统在预防犯罪分子在小区作案与业主被侵害后的取证工作是极为重要的。您还可以夜晚去观察所要购买小区里的摄像头,一般来说,夜晚时,摄像头都会打开红外功能,所以在监控摄像头的附近会有一圈微弱的红光,如果没有,则说明此摄像头夜晚根本没用,或者是没有工作。
物业人员的反应速度
根据物业的相关规定,物业服务电话需要24小时都有人接听,节假日也不例外,要是碰见紧急事件,如水管破裂,电梯故障等,能不能在接到电话后半小时之内迅速上门维修,即使慢,也得在一天之内维修完。业主的各种投诉能不能在3天以内处理完。所以,物业的服务才是核心,这直接关系到每位业主的安全感和幸福感,这同样也是物业和业主之间容易产生矛盾的地方,若是只收物业费却不干活,这样的小区您也就不要买了。想知道这些实际上很简单,你只要去资讯下已经入住的业主就可以了,看看他们对物业的评价,您再做决定。
小区内各类公共设备的维护情况
小区里有大量的公共基础设施,为了可以正常的运营,所以需要物业进行定期的维护保养,对于损坏的公共设施要及时修缮,这对于业主说很重要。如果你买确定要买哪个小区的房子的话,应该事先去对这个小区的物业踩下点你,其实很简单,你可以去检查下楼梯单元门的门禁系统是否在工作,楼宇对讲机是否可以正常使用,电梯按钮是否失灵,楼梯声控点灯是否正常开启等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区!房产价值头筹!
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段、地段、还是地段!
房子的价值在于地段所配套的学校、交通、商业、工作机会、医疗水平、娱乐等!
不是钢筋水泥!
再就是物业水平,不同的物业,房子的价值相差好远!
至于户型、楼层这些都是次要的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚好经历过买房。说说我的看法。
除了质量以外的,需要注意的
1、朝向:基本上南北通透为上,朝向的不好直接导致住在里面的人非常压抑。客厅朝南有阳台会比较好,毕竟大家在客厅的时间比较多,没有阳光的照射,总觉得缺少什么。
2、楼层:底层和顶层最好不选,主要因为一楼潮湿,尤其梅雨季节真是苦不堪言。还有常年没有阳光,有的小区绿化非常好,不要说一楼没有光线,二三楼都照不到。想想住的人的心情会咋样?当然如果家有老年人,喜欢一楼接地气那就另当别论了。顶层最大的确缺点就是漏水,基本上没有几次闹心的修补是不会安心的,还有就是安全系数不高,就是如果小区管理不严,贼比较喜欢躲在那。
3、物业:好的物业能让业主省心不少,就怕拿钱不做事,还让业主闹心,感觉请了一尊佛回来。
4、地理位置:好的位置让房子有升值空间,不管将来卖不卖,都是你的财富。
5、学区:家有未入学的娃需要考虑一下学区,毕竟以后再换也不是容易的事情。目前学区也还是很重要的。
综合考虑,就要看自己最看重什么,什么都好的,也要考虑自己的经济实力。
十全十美的房子比较难。选中自己最看重的特点,买了不会太后悔就OK了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房记得要买大开发商的楼盘,除了质量之外,还有这些保障。
买房似乎已经成为了当下中国最流行的一种行为。在中华大地上华夏儿女正在掀起一场买房热。也许是为了给子女更好的学习环境,也许是给家人更好的生活环境,也许是更方便我们自己的工作,也许是丈母娘的要求,我们会花光自己的积蓄,然后背上房贷,去买一套房子。所以买房子不是一件小事,所以更要求我们在买房子保持一颗谨慎的心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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