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现在买房子，除了房屋质量，你最看重什么？
房子,小区,地段现在买房子，除了房屋质量，你最看重什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一、地段，宁买市区老破小不买远郊大户型
第二、选择好开发商，物业管理好的，一个好的物业可以让你的房产比同地段的房子更增值
第三、选个好楼栋、好楼层，不要买临街把边的，买中间层尽量高点
第四、能买毛坯房不买精装修交房的，等你交房的时候就知道了，可以看看近些年交房维权的楼盘大部分都是精装修的
先讲这么多，还有好多需要关注的，想了解房产知识的可以私信，避免踩坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们来聊聊哪些人需要买房！有一个问题不得不提一下，那就是现阶段的房价很高，真的很高！而高房价的逼压下，现阶段需要买房的人大致分为三类：第一类是刚需，家里没有房必须要买；第二类是想要改善生活条件的，家里本来就有房，但是现在的房子有点小了满足不了生活需求；第三类就是炒房客了，这没什么好说的，因为什么时候都少不了炒房客的参与！
先来说说刚需，刚需买房最看重什么？那自然是价位！对于刚需来讲，现在还没买房有一个很大的制约条件，那就是房价太贵，没钱买！而刚需人群在买房的时候自然最看重的是价格了，只要价格足够低，那么别的什么都不是事，大不了就是有钱了再换就可以了！怕就怕房价太高，即使是想舍去一些“东西”去换低房子的房子，最后发现还是买不起，那就很难受了！
再来说说想要购买改善房的，购买改善房就有一个前提，那就是家里条件还可以，否则也不会想着去买二套房了！这类人群通常是不怎么差钱，更看重的是房子的居住品质！这类人群在买房时不会为了房子的单价而斤斤计较，更看重的是房子的居住舒适性！比如小区的整体绿化程度、小区的居住密度、物业服务水平、出行是否方便等等。毕竟人家已经有了可以居住的小窝了，不愁住，而再买房子就是为了更高的生活品质！
最后就是炒房客了！他们看中的就是这个房子的升值空间！说实话，他们考虑的要比刚需、改善房更全面，不仅仅需要考虑价格因素，还要考虑居住品质，因为这些都决定着将来的房子是否好出手！没有哪个炒房客会傻傻的因为便宜而买一些居住条件特别差的楼盘，否则最后想要出手就很难了。也没有哪个炒房客会因为居住条件超级好，而买特别贵的楼盘，因为大家都知道，普通人买不起这样的房子，而有钱人不屑于二手房！
在我看来，不论是刚需买房，还是购买改善房，亦或者是炒房，都需要注意一个点，那就是房子的升值空间！虽然，房子是用来住的，但无可厚非的是，房地产发展到如今，它的投资属性已经远远超过了居住属性！如若不是这样的话，房价也不会蹭蹭的往上涨！在许多人眼中，房子就是硬通货，房子就是保值。而事实上，也确实是这样的，从这些年房地产市场的行情来看，买房虽难，但真的是稳赚不赔！
那么最后，买房大家到底最应该看重什么呢？刚需就多考虑价位，找便宜的自己买得起的；购买改善房的，就多考虑居住品质，这可不是光房子大就够了，居住环境、出行问题、物业服务水平、甚至是邻居都是在考虑范围之内的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、交通地段
位置决定了房子现在的价值和将来的价值，市中心核心当下价格很高，如果超出了我们的预算，我们可以选择一个有发展潜力的地段，可能在5年以后，房价增长的速度远超核心区块。
一个合适的位置，能让你每天上下班节省不少时间，出行也更为便捷。位置也决定了当下的小区周边配套设施是否完善，生活是否方便。
二、楼盘品质
楼盘品质包含了多个方面，小区设计是否合理，户型设计是否合理，物业管理是否到位，这些因素都是直接对关系到我们入住后的生活品质。
当然了，自然少不了国家颁发的\"五证\"，这直接决定了你所购的房屋是否符合国家的法律规定，是符合国家的相关政策，必须做到五证齐全。
三、自身特定需求
很多购房者都有自身特定的需求，例如需要与父母同住，又有子女，那就必须要满足3房的条件，买房满足自身特定需求是最重要的。
希望对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多父母为家中的独生子置办房产，有的人很看重房屋的质量，于是乎进行各种对比，最后难以抉择。实际上，现在的房屋质量都很过关，基本上不会出现质量问题。因此，买房的重点如果不是内在的质量问题的话，那么就该多关注下所购买房产外在问题—小区的软硬件设置以及小区周边的配套设施。
小区的安保设施
小区的安保设施包括门卫，保安，与监控系统。先说门卫，很多人认为门卫无关紧要，就是一个看大门的，其实不然，现在的社会分工极为复杂，所以进出的小区的人同样也是形形色色，除了正常的业主外，还会有物业的杂工保洁或者快递员、外卖等小区外部人员，这时门卫就是小区的第一道防线，也是至关重要的一道关隘，如果不是受过正规培训的保安队伍，完全会因为麻烦而对进出者不闻不问。若是比较正规的保安队伍，一定会让你登记或者办理临时出入证并且详细记录你的行踪，更有高标准的会让保安陪同从外部进入小区的人员，无论你看看房子的还是走亲戚的，都会有保安陪着你去接触户主。因为入室抢劫杀人的事件屡屡皆是，门卫是否能履行职责，这直接关系到小区业主的人生和财产安全。小区的安全并不仅限于门卫，门卫只是小区安保的一小部分，除了门卫，小区里是否有定时的保安巡逻，巡逻强度是多大，小区院墙的周围有没有倒刺和电击防盗系统，这些也很重要，关于这些，都是在外表能看见的，所以，细心观察就好
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