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买房到底是多层的还是高层的呢？多层比高层便宜一些，但是感觉没有面子啊？
多层,高层,房子买房到底是多层的还是高层的呢？多层比高层便宜一些，但是感觉没有面子啊？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：3
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层和高层同样面积，当然是多层，住时间长就知道，还是多层住着舒服。而且同样面积，住多层你会感觉比高层房间大不少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你在对比的其实是老小区的多层和新小区的高层。和老旧小是类似的处理方式。
我的回答是，自住可以买，甚至它可能还具有一定的保值性；但老小区的多层增值性和流动性普遍比较差，所以如果看重房产的投资属性和金融属性，则不建议买。
老破小具有居住价值
老破小由于建成年代较早，大多数都位于市区成熟地段，所以不管是交通、商业还是医疗、教育配套都比较齐全
除了生活方便，“老破小”往往价格还远低于新房。在二三线城市，即使是一些非常市中心的位置，也能找到大量单价在1-1.5万元的老房子，再加上建筑面积小、公摊低，所以购房者甚至只需花几十万就能入住市区一环内的套二甚至套三。
不仅买的价格便宜，这些老房子往往没有物管费（即使有也很低），居住成本也比新房低不少。此外，由于老房子占据了市中心的位置，优越的地段还赋予了老破小比较好的保值性。
基于以上优点，老破小的居住价值其实是比较明显的，虽然增值比不上新房子，但地段比较好的老房子也能实现保值。所以，对于预算不高的自住需求，没有买新房子、大房子，买一套成熟市区的老房子安家，是完全可行的。
但是，如果你有足够的资金预算，还是应尽量避免买“老破小”。
虽然京沪两个一线城市的市区老破小往往能紧跟整体市场涨幅，交易活跃，价格也不低。但这并不意味着，二三线城市的老破小也有如此好命。
比如石家庄卖的最好的二手房小区，是新小区的高层。
老破小由于开发年代久远，通常没有电梯、外观老旧，小区环境也比较差，甚至还有大量砖混结构的老建筑，这些特点都和新房有着非常明显的代差。
对于购房者，特别是追求时尚的年轻购房者来说，这样的房子很难达到他们对品质生活的追求。
另外老破小贷款和抵押都相对困难，增值性和流通性都差一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管高层多层买了都有面子，实在想撑面子的话那就买高层的顶楼，登高望远
回答于 2019-09-11 08:43:50
面子不重要。长期住的舒服健康才重要。一般来说，7楼以下是最接近生活景观的。7楼以上景观的生活感就越来越疏离了。但是这并不意味着顶层最不符合人体环境感知心里。只要一套房子的优点可以大大弥补他的缺点也是值得买的。比如自带天台花园的复试顶层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈哈，各个城市的喜好不一样。
其实如果从实际居住体验感来讲的话，多层的居住舒适度应该是比高层好的。举个简单的例子，你一定在上下班高峰期等过电梯，看着电梯从一楼慢慢爬到33楼，又从33楼慢慢往下移，想想都很痛苦。但是是多层，这种痛苦就会好很多。
当然，有的地方就是更喜欢高层，这也没办法，看你要实惠还是要面子了。
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